三江学院文件

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校字〔2017〕53号

三江学院校控住房使用与管理规定（试行）

第一条 为进一步规范我校校控住房的管理，发挥现有住房使用效

益，为学校事业发展做好服务，根据我校实际情况，修订本规定。

第二条 学校校控住房使用与管理领导小组，负责校控住房的统筹与

管理。资产管理办公室是校控住房使用与管理的职能部门，按照本规定

实施具体管理。

第三条 学校现有的校控住房主要用于南京没有住房的学校高层次

人才（指博士（含）以上学历或副高（含）以上职称）、外籍教师、新

进教职工等自行购房前的居住使用，新进教职工居住使用期原则上不超

过5年。家庭住房确实困难的教职工可以适当考虑。

第四条 住房申请条件。申请者必须是我校非南京籍专任教职工且其

本人或家属在南京（六合、溧水、高淳除外）没有住房。原则上，未婚、

已婚无孩者，只准许申请一套单室住房，已婚有孩者可准许申请一套双

室住房。高层次人才、外籍教师申请住房标准可以适当放宽。

第五条 住房申请程序。凡符合申请条件的教职工，提前一个月，填

写《三江学院校控住房租住申请表》，提供南京市房产部门开具的不动

产登记资料查询证明（未婚者提供本人不动产证明，已婚者提供夫妻双

方的不动产证明，小产权房视为有房），由所在单位初审，部门领导签

署意见，资产管理办公室审批，校园网上公示一周无异议后，到财务处

缴纳租房保证金后，由资产管理办公室签订住房租赁协议、安排住房并

办理相关入住手续。情况特殊或住房确实困难的，报请校控住房使用与

管理领导小组研究同意并报分管校长批准。

第六条 校控住房实行有偿使用制度，承租者必须根据规定缴纳租金

和保证金，具体收费标准如下，以下租金含物业管理费、公共照明费分

摊和垃圾处理费：

（一）熹园19栋（一室一厅）

一层 、四层 350元/月/套

二层、 三层 400元/月/套

租房保证金1000元

（二）熹园20栋（二室一厅）

一层 、四层 700元/月/套 合租350元/月/间

二层、 三层 750元/月/套 合租400元/月/间

租房保证金2000元，合租1000元

符合租住申请条件且在最长居住年限内的，按以上标准收取租金等

费用。不符合租住申请条件或居住超过规定年限的，一般情况下，不提

供租住房。特殊情况下，参照学校周边房屋出租的市场价格，按以下标

准收取租金，此租金含物业管理费、公共照明费分摊和垃圾处理费，且

每年根据市场行情酌情调整：

（一）熹园19栋（一室一厅）

一层、四层 900元/月/套

二层、三层 1000元/月/套

租房保证金1000元

（二）熹园20栋（二室一厅）

一层 、四层 1700元/月/套

二层、三层 1800元/月/套

租房保证金2000元

第七条 校控住房必须是教职工本人居住，如有以下现象之一的，学

校有权中止租住协议，收回承租人住房使用权，并视情节轻重给予相应

处罚并通报批评。(1)本人不居住，提供给他人居住的；(2)未经学校同

意私自换房租住的；(3) 未经学校同意私自转租的；(4) 本人不经常居

住，长期空置的；(5)在南京已经购房或有其他固定居所的。 中止租住

协议后，原则上要求一月内按程序办理退房手续，如无故拖延者，按周

边房屋出租的市场价格的2倍收取租金等费用，从工资中直接扣除。

第八条 学校按照协议约定向承租人提供住房，承租人按月缴纳租

金、水电费等，不得拖欠。相关费用由财务处在承租人的每月工资中扣

交。水电费、电话费、有线电视费等由承租人按有关行业的管理规定支

付。

第九条 学校提供的住房是经过简易装修的住房，承租人不得对房屋

进行二次装修，不得改变房屋结构及其用途，不得破坏墙体、楼层和附

属设施。

第十条 承租人要爱护房屋及其设施设备并按其性能使用，若造成损

坏，由承租人负责修复。如承租人无法修复，则采用赔偿方式，由学校

负责修复或更换。

第十一条 教职工及其家属要自觉爱护住宅区内的公共设施、环境卫

生、绿化美化，严禁在户外搭建违建。

第十二条 校控住房（熹园）由物业公司代为管理。凡在学校租房居

住的教职工及其家属，必须遵守物业管理的有关规定。

第十三条 所有住户生活垃圾必须袋装化，并放入物业管理公司指定

的垃圾桶内，以待集中处理，严禁垃圾散倒乱扔。

第十四条 教职工要文明居住，遵纪守法。要做好防火防盗等安全工

作，努力营造和谐安定的生活环境。

第十五条 租房合租时，先入住者不能占用他人面积。共住期间，相

互不能妨碍对方利益，要友好协作，和睦相处。

第十六条 如承租人有违反以上规定的，学校扣除租房保证金、终止

租房协议。

第十七条 本规定自公布之日起试行。

三江学院

2017年6月14日

三江学院校长办公室 2017年6月14日印发