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2023年9月21日发(作者:穆修已)
龙源期刊网
泛海SOHO写字楼项目市场分析研究
作者:高原
来源:《中小企业管理与科技·下旬刊》2014年第09期
摘要:写字楼作为商业房地产的前沿物业,是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空
间。与其它形式的商业房产(如购物中心)一样,在项目开发前必须进行可行性分析,准确的
市场定位。
关键词:写字楼 竞争力 走势预测
0 引言
写字楼作为商业房地产的前沿物业,是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其
它形式的商业房产(如购物中心)一样,在项目开发前必须进行可行性分析,准确的市场定
位。
1 项目概述
武汉CBD首发国际级写字楼——泛海国际SOHO城,位于武汉CBD商务核心区的北部
门户位置,是集甲级办公楼、时尚商业街区为一体的国际全能商务综合体;项目由2栋150
米,6栋100米,共8栋写字楼组成,总建筑面积63万方,是目前武汉市乃至整个华中地区最
大的单体商务体项目。
2 项目竞争力分析(SWOT技术)
2.1 Strengths(优势分析)
①项目位于CBD核心区,毗邻二环线、汉口火车站,地理位置非常优越;
②交通便利,区域内有多路公交车及地铁经过;
③市政规划清晰,受周边商业区及CBD辐射影响,地段潜力巨大;
④先进的设计和规划,功能规划先进,能提供多种服务;
⑤超过区域内先期开发的写字楼物业,在区域范围内具有优势;
⑥开发商拥有雄厚的经济实力与良好的社会资源。
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