h户型两室改三室案例图

1.深圳星苑

A05/C06户型66㎡2房2厅2卫

【解析】

·客厅主卧朝南，采光通风佳

·入户花园设计，空间自然延伸

·2.7平方米大生活阳台，生活舒适便利

·客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽收眼底

2.深圳招商澜园

A单元C-D型82㎡1房2厅1卫

【解析】

•户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小；

•厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便；

•起居室宽敞舒适；

•南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多，

•室内通风采光效果好，景观佳。

3.深圳招商澜园

B单元C-D型89㎡2房2厅1卫

【解析】

•客厅宽敞豪华，空间舒适；

•主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间；

•室内房间布局紧凑，房间采光佳；

•灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室；

•餐厅采光面大，自然采光好。

4.深圳万科金域华府

HB型84㎡2房2厅1卫

【解析】

•经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用

空间；

•客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景；

•主卧、客厅朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部

分沿街单位配有双层中空隔音玻璃，营造舒适的居住环境。

5.深圳康达尔花园蝴蝶堡

2A座A型-奇数层88㎡3房2厅1卫

【解析】

•卧室均为凸窗设计，通风采光效果好；

•4.2米大开间，2.5米进深室外露台，采光好，宽敞舒适；

•户型方正，动静明确合理；

•干湿分明，功能分配明确；

6.深圳华业玫瑰郡

1-2单元A-B型120㎡2+1房2厅1卫

【解析】

•户型空间布局合理，立面处理精细；

•空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用；

•多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野；

•动静分区明显，舒适居住空间。

7.碧桂园凤凰城

美寓八街四栋01单位89㎡3房2厅1卫

【解析】

·结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。

·左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，

开间接近4米。

·右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形

成一个自然的过度。

8.广州白天鹅花园

G2栋04单位75.09㎡2房2厅1卫

【解析】

·这套单位的设计较为经典，两房两厅一厨一卫，规规整整、方方正正，厅出

阳台。

·双阳台设计。

·令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗。

·次卧虽然不大，但也有一个可以观景的小飘窗

9.广州翠拥华庭

A2栋05户型46.3㎡1房1厅1卫

【解析】

此户型结构较为简单．但是布局却相当合理。

·客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计。

·户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制，虽然面积都不

大。但是结构方正实用。

·景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。

10.广州理想青年荟

气质天成21单位户型46.28㎡1房1厅1卫

【解析】

·该户型为小复式单位，建筑面积约46平方米，赠送面积就约30平方米，买一

层送一层。

·布局紧凑，方正实用。大限度提离了空间使用率。

·楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5米的观景大阳台。

·夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要，夹层还可以间隔成两个房间。

·楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学分隔，南北对流，通风采光

良好。

11.望都新地

69.2㎡2房2厅1卫

【解析】

储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，

成为吸引客户一大亮点

卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。

餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。

12.华润橡树湾

173㎡3房2厅2卫

【解析】

超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好。

房型紧凑，采光较好。

卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远。

13.融科橄榄城三期·君邑

300㎡4房3厅4卫+工人房

【解析】

双开入户门设计，独有玄关迎候区设计，餐厅独立入户门，主仆分离，

动静分离。

起居室阳台4.5m宽古典八角窗设计，配有家庭厅创意空间。

主卧配置独立书房，更衣室及卫生间宽敞大气。

14.上海大华铂金华府

B9户型82㎡-84㎡2房2厅1卫

【解析】

·主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮；

·主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀；

·客厅与餐厅紧密相连，相互呼应；

·客厅有侧向观景窗；

15.上海苏堤春晓

D型183.53㎡3房2厅1卫

【解析】

·厨房间转为U型整体橱柜设计；

·餐厅独立落地景观窗；

·超大面积13.84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景；

·独立洗衣间2.04平方米；

·主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体；

·主卧和书房总面积达29.17平方米.；

16.上海金地未未来

E1型89.6㎡2房2厅1卫

【解析】

·相依约2m²南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增强尊崇私密；一座楼

梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上，是安静的居，上下左右“三

维交通盒”

·约5.7米高的长廊设计；

·约3米宽、8平米左右独特入户花园；

·特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜

后亦绰绰有余；

·约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅；

厨房就在进门口，让油烟远离室内。尺度宽裕，动线清晰

干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用，大大提升空间利用率，小

户型也享受准双卫式便利

17.上海金地未未来

B1型88.6㎡2房2厅1卫

【解析】

约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更设有

洗衣机点位，不但可观景更添实用性；面宽约2.4米北向阳台、约6平

方米左右灵动空间，无限创意功能

·约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道；

·约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；

·约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计，罕见三面采光、270度观景；餐厅

与客厅相连，空间自由变化，从6m²可伸展至10m²

·约3.5米大面宽主卧

厨房就在进门口，让油烟远离室内。整体厨房L型布局设置

干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用

18.上海金领国际

C1－271.39㎡1房2厅1卫

【解析】

·舒适一房，拥有宽大阳台

·厨房为L型操作台面，使用方便；

采光，通风效果佳；

主卧拥有景观凸窗，视野开阔

干湿分离、厕浴相隔的贴心设计

19.新城金郡二期·峰庭

【解析】

客厅餐厅南北阳台，主次卧南北双飘窗，室内采光和通透性俱佳；

明厨明卫设计，方便浊气的排放；

卫生间靠近主次卧和客厅，人性化设计，便捷实用，美中不足是卫生间

正对门口，有碍观瞻；

精巧玄关营造神秘家居氛围，隐藏式储物柜提供收纳空间；

厨房操作台U形设计，洗菜切配自如，且厨房离餐厅很近，出锅即上餐

桌；

整体来看，该户型方正布局，全明户型，动线分明，功能完善，适合三口之

家的居住。

20.新城金郡二期·峰庭

【解析】

三开间朝南，大尺度观景阳台，双飘窗设计，采光，风景俱佳，打造清

新阳光生活；

精致两房设计布局方正合理，兼顾公共与私密性；

入户特设精致储物空间，生活杂物归纳条理分明；

客厅、餐厅错落联通，营造出通透的视觉效果；

明厨明卫设计，方便浊气的排放；

厨房操作台L形设计，洗菜切配自如，餐厅离厨房很近，出锅即上餐桌；

稍有不足之处是南北不够通透，79㎡两房两厅设计，户型紧凑，市场契

合度高。

21.新城金郡二期·峰庭

【解析】

超大南向阳台和北向阳台，可依个人爱好拓展成休闲空间或是种植花草

等；

精致两房设计布局方正合理，兼顾公共与私密性，带有飘窗，采光佳；

厨房带有U形操作台，厨房面积利用最大化，洗菜切配自如，餐厅离厨

房很近，出锅即上餐桌；

卫生间靠近主次卧和客厅，人性化设计，便捷实用，美中不足是正对门

口，有碍观瞻；

明厨明卫设计，方便浊气的排放；

玄关设计，保证居室的私密性，隐藏式储物柜提供收纳空间；

90㎡设计了小三房，经济实用，户型面积零浪费，市场契合度高。

22.旭辉百合宫馆

【解析】

优点：

南北通透，全明户型设计；

两开间朝南，采光效果较好；

客厅带有南向阳台，休闲观景两不误；

餐厨一体的设计，增强了小户型的空间感；

厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨；

厨房靠近入户门，垃圾容易清理；

卫生间为干湿分离设计，较具人性化；

卫生间位于两个卧室之间，生活较方便；

户型比较经济紧凑，非常适合刚需购房者。

缺点：

餐厅距离卫生间太近，空间太过紧凑。

23.旭辉百合宫馆

【解析】

优点：

89㎡做成小三房，紧凑实用，非常适合刚需购房者；

南北通透，全明户型设计；

两开间朝南，采光较佳；

客厅带有南向阳台，休闲观景两不误；

厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨；

厨房靠近入户门，垃圾容易清理；

卫生间为干湿分离设计，较具人性化；

缺点：

动静不分明；

北向的两个卧室均靠近入户门，私密性较差。

24.旭辉百合宫馆

【解析】

优点：

户型较方正；

南北通透，全明户型设计；

三开间朝南，采光较佳；

客厅带有南向阳台，休闲观景两不误；

主卧为套房设计，自带独立卫浴，私密性较好；

厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨；

餐厨一体，生活较方便；

客厅、餐厅、厨房处于同一条直线上，空间感较强；

卫生间为干湿分离设计，较具人性化；

缺点：

卫生间靠近入户门，私密性较差；

动静不分明。

25.水木清华三期·瀚宫

127㎡2室2厅2卫1厨

【解析】

该户型127平方米做成2室2厅2卫1厨，经济性能较为欠缺，功能配置不

足，不过各空间的舒适性不错。三室朝南，采光不错，但是户型的北面没有

窗户，造成整个户型南北不通透，不利于室内空气流通。

进门右转即进厨房，符合日常生活习惯，以免瓜果蔬菜弄脏地面;厨房操作

台为L型，符合操作流程，外接两个功能阳台，实用性增强。厨房没有窗户

直接对通风而是通过两个功能阳台，油烟排放会产生轻微影响。另外，卫生

间窗户外接厨房功能阳台，容易形成浊气互通。

客厅和主卧共同连接南阳台，采光和观景效果非常不错。

主卧全套房设计，包含衣帽间和卫生间，主人私密性不错，但是主卧卫生间

没有窗户直接对外通风，浊气不易外通，对房间空气也会产生影响。

26.平江怡景

仕9090㎡2房2厅1卫

【解析】

两梯两户，开发商将其隔成一梯一户，促使该户型可将门口空间充分利用，

改造成入户玄关，用来摆放鞋柜、雨具。

进家门之后，左手转弯就是厨房，L型操作台适合流线操作，厨房还预留了

冰箱机位，可在厨房完成整个做饭的流程，使用便捷。

该户型全明户型设计，明厨明卫便于浊气的排放。客厅270度转角阳台、次

卧飘窗设计、主卧270度转角飘窗设计，可设计成茶台，将视野加以延伸，

观景功能更佳。

南北对称通风布局，通风性能优越。这个户型虽然面积不大，但是做到了动

静分明。

当然这个户型也有其不足之处，餐厅和客厅挤在同一空间，餐厅太小，只可

容纳4人就餐，得房率偏低。

总体上来看，这个户型全明设计，南北通透，动静分明。部分区域稍显紧凑。

27.蝴蝶湾2期

E户型4房2厅2卫约140㎡

【解析】

E户型南北通透性较好，舒适度较高。

主、次卧均朝南，采光较好。主卧自带卫生间和衣帽间，私密性较高。

客厅连接观景阳台，次卧连接阳台，主卧和朝北次卧均带飘窗，可以增强观

景效果。

餐厅近门设计，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。附带赠送一半面积

操作阳台，可以扩展操作空间。

餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。

明厨明卫设计，舒适性较好。

E户型，在飘窗、阳台、空中花园等区域上，均有一定赠送面积。

E户型缺点是不够方正，140㎡户型在动静设计方面不够分明。

28.九龙仓三期年华里

N1户型约100㎡2室2厅1卫

【解析】

N1户型较为方正，南北通透性较好，动静分明。

主卧、客厅朝南，采光较佳。客厅连接观景阳台，主卧、书房均带飘窗，可

以增强观景效果。

客厅、餐厅与阳台连成一体，可以增强活动空间感。

客厅较大，根据户型规划，可以按各自需求改造，能多出一室，更加灵活多

变。

入户便能进入厨房，较为方便干净。厨房全明设计，易于油烟排放。厨房U

型操作台，方便实用。餐厅紧邻厨房，较为方便。

卫生间全明设计，舒适性较好。且基本做到干湿分离，老人小孩不易滑倒。

N1户型在过道处存在一定浪费，进入书房需进过卫生间，不太方便，私密性

较差。

29.中海独墅岛

108㎡2房2厅2卫

【解析】

从户型图可以看出，该户型最大的特点是方方正正，南北较通透，而且三开

间朝南，有一个主卧套房设计，带独立卫浴，增强主卧的私密性；餐厨一体，

在空间感上给人一种通畅的感觉；南北双向阳台，分别承担了休闲观景和储

物功能，各司其职；两个卧室均带有飘窗设计，面积全部赠送，比较实惠；

空中花园赠送一半面积，更增添了该户型的观景功能。卫生间距离两个卧室

均较近，使用起来十分方便；厨房操作台设计为L型，也比较符合实际操作

流程，距离入户门也近，垃圾运送与清理较方便。

缺点是南北不太通透，另外由于三开间朝南，房间进深较深从而使得走廊面

积比较浪费。

30.招商雍华府

A5户型93㎡3室2厅1卫1厨

【解析】

该户型传统方正，三室朝南，户户全明。

进门左转即进厨房，厨房操作台为L型设计，方便实用；

客厅朝南连接难阳台，采光不错。主次卧室均朝南，采光和通风效果较佳。

厨房和卫生间直接对外采光，通风效果不错。

空中花园部分全部计入面积，不作赠送，小户型空中花园面积10㎡可以改

造成房间使用，增强小户型的实用性。

该户型缺点在于入户门进来就是餐厅，餐厅位置基本为过道，太过紧凑。

总体而言，该户型除了餐厅部分基本是过道外，其他布局较为合理，且户型

方正，户户全明。如果通过面积赠送，将户型面积控制在90㎡以下，经济

性将更为突出。

31.招商小石城

A1户型95.15㎡2室2厅1卫1厨

【解析】

该户型为2室2厅1卫实际可以做成三房，空中花园部分面积为9㎡，可以

根据主人喜好做成小书房或者儿童房。

该户型三室朝南，户户全明，户型方正。客厅朝南连接南阳台，采光和观

景效果不错，主次卧均朝南，带有飘窗，飘窗面积为赠送面积，采光和通风

效果较佳；

进门右转即进厨房，符合日常生活习惯，厨房操作台为U型设计，操作起来

实用方便；餐厅部分虽然紧凑，但是与厨房形成一致工作区域；

总体而言，该户型做到三房，经济性不错，适合刚需一族，但通透性略有欠

佳。

32.招商小石城

A4户型97.00㎡2室2厅1卫1厨

【解析】

该户型两室朝南，客厅和主卧设计朝向方面跟A1户型一样，另外空中花园

可以改造成房间以及飘窗面积的赠送均延续了前面户型的良好优点。

该户型虽然户户全明，但是户型不传统方正。餐厅位置略显尴尬，正对卫生

间门，紧连客厅。

总体而言，该户型跟A户型面积相差不大，通透性能略有提升，但户型不够

传统方正，动静也不够分明。