住宅区分析图

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公司的分析图基本上全部被我霸占了 ，俨然成了分析图专业户呵呵，做了这么

多次 做一下总结以便后日有用。

小区分析图1.张数可多可少2.内容可繁可简 要看是处于什么样的阶段和

面对什么样的甲方。如果是方案竞标之类的就可以做的花哨一点，我们公司一般

都是委托项目，所以分析图做的比较简单一些但是麻雀虽小五脏俱全 一些基本

的项还是要有的，且在做的时候才发现真是做的越细越感觉自己知道的太少。

几轮下来按照作图的方便，分析图一般有以下几项（有时候排序会根据图面

的效果）1. 人行流线分析图 2. 车行流线分析图 3. 消防分析图 4. 竖向分析

图 5. 景观分析图 6. 日照分析图 7. 户型分布图具体内容如下：

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1. 人行流线分析图。这个比较简单 一般包括A小区出入口：一般为2～

3个，不宜多 这样方便管理 且此出入口不包括消防用的紧急出入口紧急出入口

平时是不开放的。B市政路 为小区周围已建成的或者规划好的由政府来建设

的道路（当然具体实施起来可由开发商跟政府共同协调建设）这个甲方提供的地

形图上一般会有直接标出即可。C商业人行流线：如果有商业（一般在小区出入

口附近或者沿街会有底层商业）要把商业人行流线表示出来。D小区内人行：一

般画到入户即可 不必太细 示意图而已尽量好看美观，为了好看CAD导入PS一

般会给个阴影＋斜面和浮雕效果。

2. 车行流线分析图。一般包括A 区出入口。B车库出入口。C市政路。

D平时车行流线，之所以要加上平时二字 是因为 此示意不包括一部分单独的消

防流线 E地面停车区域。F地下车库范围

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3. 消防分析图：A小区出入口。B紧急出入口（有的没有单独的此项） B

市政路。C消防通道（一般为平时车行流线＋紧急车行－部分平时车行）D消防

登高面（高层必有）一般登高面所在边不小于住宅平面周长的1/4 且最好靠近

楼梯。多层虽然不需要登高面――因不是很高，消防水枪能直接喷到 但是消防

车要可以到达（无台阶，路宽不小于4M）

4. 日照分析：这个一开始不太会 最近才刚刚略懂 呵呵A首先画出建筑

的轮廓 记住是建筑的外墙轮廓 不算坡屋顶挑出的那一部分。自认为原因是北面

建筑的采光遮挡不单单是因为南面建筑的屋顶还有早上和晚上墙面对两侧阳光

的遮挡。B然后确定一个最低标高因为现在的住宅小区为了视觉效果和景观需要

很少是地平面大平板了 很多都是住宅入户标高不一样的 有高差的 就是在不同

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的标高不同的平台上建房子 。确定基准标高后其它的对比就行比如入户层标高

分别为120M 130M 140M 把120M定位0其它就为10M 20M即输入建筑底标高时

分别为0，10000，20000。地点：我一般选当地所在市比如赣州市兴国县 我就

用赣州市的 当然 输入县当地的坐标会更准确一点 不过差别不大。时间我选大

寒日 计算日照时间为8：00～16：00 也有选冬至日的 地理书上说冬至日是最

冷的一天我是这样认为的 很多人都知道随着全球变暖 中国古代传下来的节气

表很多都不是很准确了 比如冬至日说是最冷的一天 其实冬至日冬天才刚刚开

始不久 真正冷的日子还都在后面呢真正的冬天是12月1月2月三个月 大寒日

一般为1月20日 冬至日为12月25日左右 比大寒日早一个月左右 大寒日才是

最冷的时间 所以我一般用大寒日。C检查是否达到了大寒日满窗日照时间不小

于2小时的规范要求。

5. 竖向分析图：我作的竖向几乎是可有可无 就是在原CAD总平面的基

础上把路面标高跟住宅入户点标高放大约2倍在分析图上用红色突出表示而已

这些在总平面里面是完全可以看到的不像大学书上所写的还有坡长、坡度及排水

方向等 这些都太复杂了 具体的可能会由施工图阶段的给排水专业来做。

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6. 景观分析图：这个做细了大有文章可做 一般有景观中心、景观轴线、

景观轴、景观节点、组团景观、公共绿地、视觉通廊等 如果很细的话会再分出

一张“配套设施示意图”来里面有健身路径 、健身走廊、羽毛球、乒乓球场地

等 总之这张是给甲方好看的 有的甲方确实很喜欢看这类的效果图呵呵 因为这

只是方案示意 具体实施会由景观公司去做的。

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7. 户型分布图就更简单了 在不同户型的屋顶上用不同的颜色表示出来

就ok了 不过我的色彩感真的有点不好在这方面呵呵。

其实分析图是一个设计的意图 是一种方案的表达，设计时有设计师直接手绘出

来就行所以现在的示意图要求好看色彩美观卡通一点。总之看起来即舒服又能表

达出设计意图就是最好了

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