外墙保温及面砖施工方案

2023年4月22日发(作者：海尔冰箱售后服务电话)

目 录

一、编制依据 ....................................................... 1

二、工程概况 ....................................................... 1

三．施工部署 ....................................................... 2

四、施工准备 ....................................................... 3

五、施工技术方法 ................................................... 5

六．质量控制既注意事项 ............................................. 7

七．成品保护 ....................................................... 9

八．安全及文明施工 ................................................. 9

1

一、编制依据

1、呼和浩特中海御龙湾工程施工图纸。

2、《外墙外保温建筑构造》。

3、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ 126-2000）。

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。

5、《建筑安装工程技术资料管理规程》（DBJ01-51-2003）。

6、《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》（DBJ01-63-2002）。

7、依据甲方提供的外外立面分色图及墙面砖。

二、工程概况

本工程位于呼和浩特市赛罕区东南二环外，东邻丰州路，西邻规划路,北侧为世纪五路，

南侧为滨河北路。包括底层别墅S型住宅8栋，L1型住宅8栋，L2型住宅1栋，高层住宅

4-2#、4-3#、4-4#楼及1层地下车库。住宅基础结构采用筏基，地下车库为独立基础加防水

板。主体结构采用框架剪力墙结构；楼盖结构：地下室--采用梁板混凝土结构;标准层--采

用普通梁板结构，抗震设防烈度8度。

工程名称 中海御龙湾（二标）工程

工程地址 呼和浩特市赛罕区东南二环外

建设单位 呼和浩特市中海宏洋地产有限公司

设计单位 上海原构设计咨询有限公司

勘察单位 内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司

监理单位 陕西华营建设工程监理公司

施工总承包单

位

施工范围17栋别墅，3栋高层住宅及1层地下车库

中建保华建筑有限责任公司

别墅区4-1-S—4-8-S，地下1层，地上3层，建筑层高：地下一层3m，地上每层3.6m。

每栋建筑面积1047.39平方米，其中地下建筑面积311.09平方米，地上建筑面积736.3平

方米。别墅区4-1-L1～4-8-L1，地下1层，地上3层，建筑层高：地下一层3m，地上每层

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3.3m，每栋建筑面积1718.21平方米，其中地下建筑面积492.61平方米，地上建筑面积

1225.6平方米。别墅4-2-L2，地下1层，地上3层，建筑层高：地下一层3m，地上每层3m，

建筑面积2530.34平方米，其中地下建筑面积731平方米，地上建筑面积1799.34平方米。

高层住宅4-2#楼，地下2层，地上25层，建筑高度79.05m，建筑面积24128.96平方米。

4-3#楼，地下2层，地上21层，建筑高度66.45m，建筑面积25176.7平方米。4-4#楼，地

下2层，地上21层，建筑高度66.45m，建筑面积25176.7平方米。地下车库建筑面积25625.7

平方米。

本工程外墙按节能50％设计，外墙外装修主要采用外墙外保温技术，外贴面砖（局部

涂料）。外墙外贴60厚挤塑聚苯保温板（包括成品聚苯材质的檐边线条），采用专用粘结砂

浆粘接加机械固定件与墙体基层固定，并在聚苯板表面抹抗裂砂浆层，外饰涂料或面砖的外

墙保温体系。

外立面设计面砖产品规格详见甲方提供的材料，为三种颜色面砖。按照设计要求，排砖

按外立面效果图及排砖图。

三．施工部署

1.技术准备：认真组织有关人员熟悉图纸，注意建筑与结构在尺寸、标高和说明是否一致，

技术要求是否明确。

设计构造做法：

a外墙涂料饰面做法

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b外墙面砖饰面做法

2.物资准备：建筑材料的准备，根据施工图预算的材料分析及进度计划的要求，编制材料进

场计划，为施工备料。

3.劳动组织准备：建立施工项目领导机构，建立精干的施工班组。

序号 岗位（工种） 人数 备注

1 工长 2

2 质量、安全监督员 2

3 瓦工 20

4 抹灰工 10 收口及找平抹灰

5 小工 6

1）面砖镶贴按由上至下的顺序施工。

2）按施工图设计的要求，放好水平控制线和轴线。

3）做好各专业工种的配合，提前做好各专业的预留工作。

四、施工准备

（一）、材料要求

1．厂家必须提供经过型式检验合格的检测资料；成品材料厂家必须提供经建筑材料质

量监督检验站检测合格的检验报告。

2．面砖：生产厂家必须提供产品检验报告、出厂合格证等资料。施工前要根据规范及

设计要求进行选砖：砖的品种、规格、颜色应均匀，必须是同一批号生产；砖的表面平整、

方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角、断裂等缺陷。面砖须进场复检，不得露天堆放，做到

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防水防雨。

3.面砖所采用的胶粘剂和勾缝材料的技术性能应满足《外墙外保温建筑构造（一）

02J121-1》总说明要求。

（二）主要机具准备

1．垂直运输主要工具为双笼电梯。

2．小型施工机具、用具见下表：

序号 工具名称 单位 数量

1 手提电箱 个 4

2 切割机 台 4

3 照明灯 盏 8

4 手推车 辆 10

5 铁锹 把 6

6 筛片 片 2

7 砂浆桶 个 10

8 水桶 个 10

9 托灰板 块 30

10 托线板 根 30

11 八字尺 米 200

12 铁锤 把 10

13 钎子 把 10

14 木抹子 把 30

15 塑料水管 米 100

（三）施工作业条件

1. 外墙装修脚手架应提前搭设并通过验收，其横竖杆及拉杆应离开墙面和门窗口角

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200mm以上。架子的步高要根据工人施工要求和安全操作规程确定。

2. 阳台栏杆预留孔洞及雨落管处理、安装完毕；出墙构备件、设备施工完毕；门窗

框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。

3. 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台等应封砌的洞口封砌完毕。

4. 根据设计要求先放线并做样板墙，确定施工工艺及操作要点并向施工人员做好技

术交底工作。经质检部门鉴定合格后通知甲方、监理进行验收，取得认可后再安

排大面积施工。

5. 抗裂砂浆抹面前，应清除聚苯板疏松、空鼓部分和油剂、污物、灰尘等，界面剂

如有缺损应补喷。绑扎阴阳角、窗口四角加强网，拼缝网之间的钢丝应用火烧丝

绑扎，附加窗口四角网片，尺寸200*400mm与窗角呈45度。

6. 粘贴面砖前须做水泥砂浆与钢丝网片的握裹力试验和抗拉拔试验。试验合格后进

行下一步的工作。

五、施工技术方法

1.操作工艺

清理墙面→弹控制线→挤塑板粘贴→ 锚固胀栓→隐检验收→吊垂直、套方、找

规矩→抹抗裂砂浆（覆裹钢丝网片，涂料饰面贴耐碱玻纤网格布） →抹面层抗裂砂

浆→检查验收→弹分格线→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦洗

2. 基层处理

首先对墙面保温板基层进行清理、检查，确保基层牢固，经检查验收合格后方可进行

抹灰施工。

3. 吊垂直、套方找规矩、贴灰饼

在墙面拐角处，用特制的大线锤与火烧丝吊垂直线。根据面砖的规格尺寸分层设点做

灰饼（灰饼间距保持在1.6m～1.8m），横线以楼层50水平基线交圈为控制线，竖向线则以

四周大角和轴线为基线控制。墙面根据各控制线要求保证大阳角全部为整砖。要注意找好突

出檐口、腰线、窗台、雨棚等饰面的流水坡度和滴水线槽。

4、抹抗裂水泥砂浆

（1） 挤塑聚苯板安装完毕，经检查验收合格后，方可进行抹灰。

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（2） 聚合物抗裂砂浆按分供商提供的使用说明实施。

5、抹抗裂水泥砂浆注意事项

（1）抗裂砂浆的配制按要求配合比配制粘结砂浆，机械搅拌均匀，配好的砂浆应注意防

晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操

作时间后不准再度加水（胶）使用。

（2）聚苯板安装完毕后，经检查验收合格后，方可进行抗裂砂浆施工。抗裂砂浆抹灰，

抹灰分底层和面层，厚度均匀。每层抹完后需养护，可洒水或喷养护剂。分隔条宽

度、深度均匀一致滴水线、槽顺直、坡向正确，槽宽和深度不小于10mm。

（4）待底层抗裂砂浆初凝后在其表面再抹一层抗裂面层砂浆，面层砂浆切忌不停搓揉，以

免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接。

（5）门窗洞口外侧抹20MM厚抗裂砂浆，在距窗框边应留出10MM缝以备打胶用。

（6）注意环境影响，避免大风天气，当温度低于5度时应停止面层施工。

6.弹线分格

待基层灰六至七成干时即可按外墙面砖镶贴排板要求进行分段分格弹线，要求设专门

弹线小组负责外墙四边周圈的弹线工作，以确保纵线垂直，横线水平。

8.排砖

据大样图及墙面尺寸进行横向、竖向排砖以保证面砖缝隙均匀。要符合设计图纸要求，

要求大面墙排砖正面压侧面、平面压立面，面砖分格均匀，砖缝均匀，不得存在半块以下的

非整砖，且非整砖应排在次要部位并注意对称。女儿墙顶面面砖要平面压立面，以免向内渗

水。如遇突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整块砖拼凑镶贴。

建筑物大阳角、窗边（窗上方留滴水檐）、门洞口（洞口上方留滴水檐）典型节点做法

按甲方所发外立面分色图及构造详图所示。

9.浸砖

面砖在镶贴前应挑选、清扫干净，然后放入净清水中浸泡2h以上，取出待表面晾后方

可使用。

10.面砖镶贴

本工程外墙镶贴胶粘剂采用专用胶粘剂，使用时须按照产品说明进行。施工中须根据

产品说明的配比值结合实际情况进行试配，严格控制计量，节约成本。

a.施工工艺

（1） 按产品说明配制水泥胶浆。

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（2） 调到适合施工的要求即可施工。

（3）挂砂浆：在面砖背面满铺粘结砂浆，再用侧面带齿抹子将砂浆刮成条沟状，

即可镶贴面砖。

b．胶粘剂、水泥、砂子、水、砖用量的控制：为了保证产品质量和节约成本特制定材

料定量领取制度专人负责专人管理制度。工作人员一天干多少工作量就领取当天的材料不得

多领不得浪费材料。

11.面砖勾缝

伸缩缝采用专用勾缝材料嵌缝。

面砖接缝的宽度横缝应为 5～7mm，不得采用密缝。缝深宜为3mm。

深、浅色砖排砖。详见外立面分色图及排砖图。

对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，设置滴水线、槽。

对面砖进行各项检查完毕后，用专用勾缝材料勾黑色缝，勾缝时先勾水平缝，再勾垂

直缝。要求勾缝堵填密实，光滑，接头平直，色泽、深浅一致。面砖勾缝完毕，用布或棉丝

蘸稀盐酸擦洗干净，确保表面无任何污迹。

11．脚手架的拆除后堵洞口及雨落管做法:每干二层工作面就拆除脚手架一层并做好堵

洞口和雨落管的安装工作。

六．质量控制既注意事项

施工允许偏差及检验方法

项 目 检验方法

1 3 用2m托线板检查 立面垂直度

2 4 表面平整度 用2m靠尺和楔形塞尺检查

3 3 阴阳角方正 用直角检测尺和楔形塞尺检查

4 3 接缝直线度 拉5m小线，不足5m拉通线用钢尺检查

5 2 墙裙上口平直 拉5m小线，不足5m拉通线用钢尺检查

6 1 接缝高低差 用钢直尺和塞尺检查

7 1 接缝宽度 用钢直尺检查

允许偏差

（mm）

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应注意的质量问题

1．空鼓、脱落：基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰灰跟的太紧，

面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂

浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐一

检查，发现空鼓的应随即返工重做。

2．墙面不平：主要原因是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙垂直、平整偏

差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下

道工序。

3．分格缝不匀，不直：主要原因是主施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实

际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工

中选砖不细，操作不当等造成的。

4．墙面返碱：主要原因是水泥砂浆返碱造成墙面污染。采用的建筑胶具有抗返碱功能，

施工保证胶的正常用量，不得擅自减少。

5.水泥砂浆应注意事项：

（1） 水泥的品种、标号应符合设计要求，进场的水泥必须经复试合格后方可使用，严禁使

用过期水泥。

（2） 在抹水泥砂浆时，应将板面的水泥残渣、灰尘等杂物清理干净，增强水泥砂浆与板面

的粘结性。

（3） 在配制水泥砂浆时，计量准确，严格按配合比配制水泥砂浆，并按水泥重量百分比掺

入防裂剂。

（4） 抹底层砂浆时应反复揉搓，使其与基层粘结牢固、密实，以免形成空鼓。抹灰时应注

意墙面平整度、阴阳角及门窗洞口方正、顺直。

（5） 在抹水泥砂浆时，各工种之间应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。

（6） 抹灰时，墙面、阴阳角要及时吊靠，并做好成品保护。

（7） 滴水槽安装时要按线找平，及时清理，随时检查。

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七．成品保护

1、 要及时清理、擦干净残留在门、塑钢窗框砂浆，特别是门、窗框应保证保护膜不被撕坏，

预防锈蚀。对施工中易发生碰损的入口通道、阳角等部位应采取临时保护措施。

2、 认真贯彻合理施工顺序，水电、通风、设备安装等应提前完成，防止损坏面砖。

3、 各抹灰层的凝结前应防止快干、曝晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。

4、 拆架子时应注意不要碰撞墙面。

5、 避免后续工程对饰面造成的损坏或污染等。

八．安全及文明施工

1、对参加施工的人员进行入场安全教育，认真 组织学习安全技术操作规程和有关制度，增

强施工人员环境保护意识。

2、 进入施工现场必须戴安全帽。从事施工作业高度在2M以上时应采取有效的防护措施。

从事高空作业要系好安全带，防止坠落。

3、 脚手架应满铺脚手板，并固定牢固，严禁出现探头板。

4、 不准穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进场作业。

5、 现场内各种防护设施和安全标语、色标等均不得擅自挪动，严禁拆除。

6、 使用手持电动工具均应及时设置漏电保护器，戴绝缘手套，防止触电。机械发生故障时，

非机电维修工严禁维修。

7、 施工现场严禁上下抛扔工具、物件等。

8、 施工现场严禁吸烟、嬉戏、打闹，遵守宿舍管理制度。

9、 打磨后的聚苯板颗粒碎件应及时清理，每道工序应做到活完脚下清。并将废料倒在指定

地点。

10、聚苯板仓库应配备足够的灭火器，严禁使用过期灭火器。抗裂聚合物沙浆堆放整齐，并

用塑料彩条布覆盖，防止扬尘污染环境。

11、施工人员根据项目工程部的要求，统一布置安排，统一管理，遵守项目的各项管理制度。

12、现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。用电做到三级配二级漏电保护、电

源线严禁拖地，电器应灵敏可靠选用一局定点厂家的产品。

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13、工人操作地点必须清洁，做到活完周围工作区域干净。严禁损坏、污染成品。

14、中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用同时应由专业人员使用操作并负

责维修保养。必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机机具

旁明显处。

15、脚手架要进行充分的遮挡。操作人员必须系好安全带满铺脚手板并绑扎牢固。翻跳板时

操作人员相互配合，并系好安全带。

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