深圳相关部门发通知要求房产中介严格按指导价进行公示否则将约谈或暂

深圳相关部门发通知要求房产中介严格按指导价进行公

示否则将约谈或暂停交易系统权限将带来哪些影响

这恰恰坐实了深圳银行贷款的确取消捆绑指导价标准这个事实了！

深圳取消指导价，谣言传的关键不是中介平台有没有取消指导价公示，

还是银行贷款有没有放弃以指导价为标准，那么从此次深圳通知来看，对

于贷款之事只字未提，很明显就是银行可以不参考，但是中介你不要去炒

作。（银行取消按指导价放款降低了购房者的首付成本）

的确，前天指导价取消一出，各种中介平台比如乐有家、贝壳找房等

平台app就迅速下架二手房指导价标注，而是采取真实挂牌价。而今天再

打开贝壳，你就开始指导价公示又回来了。

起码，意向购房者和买房者都有了对市场价格的基本认知，其中一种程度

上不容易受到中介欺骗。

而现在价格再次蒙蔽，这最终把主动权还是交给了中介平台，也加大

了意向购房者的购买难度。

购房者常常需要加几十个不同公司中介，然后反复询问意向楼盘目前

已成交的价格，并且不少业主甚至于向意向楼盘业主社群打听价格是否合

适等等，这一些其实无形中加大了购房者成本。

只是他可能不知道的事，贝壳和链家都是一家的，还有德佑、苏州的

话俊家、21世纪、土生金等品牌，这些全是链家的。链家通过所谓生态

链几乎垄断了市场50%以上的房地产中介平台。

我们常常听到或者看到，链家已经强大到常常可以封杀不少房地产公

司了。

所以，取消中介平台指导价公示，不是保护消费者，中介也不会因此

受害，恰恰相反，因为买房者和卖房者对市场不知情，而唯一知情的仅有

市场中介，这就滋生了更多的黑暗操作。

我们很多政策常常就是好心办坏事。

简单说，房地产就是商品，供需关系决定而已。硬要所谓的指导价，

让该跌的也跌不了，该涨的还是涨，这种遮羞布，早点扯掉，才是王道。

我看有人把深圳房价说的一文不值，一直降价，这个有点夸张了。