农村包工包料建房协议书

农村包工包料建房协议书

农村包工包料建房协议书篇一：农村建房承包工包料合同(精

品)

建房承包合同

甲方：

乙方：

工程地点：甲方在南庄村处 建房屋两层，建筑面积为———

—平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合

同：

一、承包方式

经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋

檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/2）费计算，即楼面平

方米是（ ）元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。

先预付 元整（大写： ）。工程如在

农历 年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元

整（大写： ）。内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大

写： ）。剩余部分经甲方验收合格

后。

四、双方责任

甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和

甲方要求施工。

五、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，

不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响

房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

1），所进材料一定确保质量，包括： 红砖、 河砂、 碎石、

石灰、 水泥、楼板， 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝

等。

2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体

柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开

裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须

进行免费维修。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空

鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

六、注意安全

乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措

施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身

和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人

员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工

工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害

的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工

造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲

方不负担任何责任和费用。

七、工期要求

主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年

月日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能因各

种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误

农村包工包料建房协议书篇二：自建房(包工包料)工程合同范

例

建房工程合同

业主：

乙方：

业主把位于 项目工程委托给乙方承包。双方经过协商，签订

合同，以资信守。

一、 总则

本工程的质量目标是按自建及出租房标准（标准由乙方提供工

程案例和甲方商定）

本工程的环境管理目标是：

本工程的安全目标是轻伤率不超过6‰；重伤率0；死亡0；

重大机械事故0案次/年；重大安全责任事故0案次/年；重大

火灾事故及火灾伤亡事故0案次/年；急性中毒事故和严重职

业病0案次/年。

乙方承包的工程应确保以上目标的实现。

基于上述的前提，本合同对双方工特定细节制订相应条款，双

方责任按合同执行。

二、 工程范围及内容

范围：主体建造,水电,排水,室内外装饰,铝合金窗，304不锈

钢防盗网不锈钢护栏，门及锁（不锈钢（304）对讲防盗大

门，不锈钢（304）入户门，钢塑房门，及其他，杂物房密封

不锈钢门，巷道不锈钢门），首层主入口监控安防系统，5楼

6楼刷墙面漆.天台不锈钢晾衣杆，和天台地面护栏铺满地砖

瓷砖等。（详细见工程范围及内容附件）

内容：（见 工程范围及内容附件）

三、 承包方式

3.1. 本工程的材料由乙方包工包料。施工图纸由乙方安排有

设计经验及相应资

质的设计人员按甲方要求完成。装修的具体做法（究竟哪里贴

瓷片，贴多高？还有门窗，防盗网，瓷砖的挑选。）另外约

定。

3.2.

3.3.

3.4.

工程的计价方式(元)每平方造价(按每层投影面即长乘以宽乘

以单价计算. 施工期间产生的水电费由乙方负责。 数目按施

工期间水表电表的实际用量结算，验收时在工程款中扣除。

地基钻桩超过拾伍米，若需要超深须说明原因征得甲方同意方

可进行，后

的费用作为增加工程项目.增加项按收费。

按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币

肆拾伍万元(450000.00元)

六、 付款方式

5.1. 本工程签订后钻桩机及工人进场三个工作日内，业主预

付壹万元给乙方作备料款。(10000.00 元)

5.2. 进度款的支付

5.2.1地面基础完后三日内付进度款贰万元给乙方(20000.00

元)

5.2.2.每完成一层楼面施工后二天内付进度款贰万元给乙方

(20000.00元)

5.2.3每砌好一层墙身砖施工后二天内付进度款壹万元给乙方

(10000.00 元)

5.2.4室内批荡完工后二天内付进度款贰万元给乙方

(20000.00元)

5.2.9. 当工程完工后十天内完成验收。业主需支清清乙方至

实际工程造价扣除贰万伍仟元(25000.00元)的质保金外所有

款项。

5.2.10.质保

金作为工程保修金，工程完工1年后（期间无任何质量问题）

(十天內)付清.(在此期间发生的施工质量问题乙方必须5个工

作日内派人整改, 否则甲方可安排人施工,；乙方就同一质量

整改一次依旧发生同样问题，甲方也有权安排人施工，其费用

在保修金扣除)。主体结构保70年，水电管线质保2年。

5.3. 由于工程变更、暂停施工、赶工、奖罚等发生的款项费

用及支付方式，由双方在有关签证文件内另行约定。

5.4. 如经乙方催告甲方仍不按时付款，该付而未付的时间超

过8天，乙方有权即时停工，直至乙方收到甲方应付款额为

止，且工期相应顺延。

七、 工期

□ 本合同的施工工期为合同签认当天计算，施工期为个月.

八、

甲方责任

7.1 甲方有责任就分包工程质量、进度、施工环境、安全生

产、验收、保修等

工作为乙方提供指导和协调。甲方代表有权就上述工作进行检

查监督并发出直接的指令。乙方应无条件服从整改指令。当乙

方的进度、质量、安全管理多次或严重偏离合同规定时，甲方

有权终止本合同。

7.2. 按照进度要求，及时地为乙方安排施工场地，协调现场

施工环境.负责工程

报建及所产生的费用。

7.3. 指导乙方按照甲方制订的三大管理体系进行施工管理和

收集相关记录。

九、 乙方责任

8.1. 按国家现行的规范进行施工，确保工程质量达到合同要

求。

严格执行《中华人民共和国消防条例》、国家颁布的有关施工

安全标准规范

8.4. 准时参加甲方召开工程协调会，并执行会议纪要的指

令。（施工过程如有

不合理的设计，乙方有责任提出意见，以防最终出现问题需按

实际情况修改图纸，必须说明理由并征得甲方同意，否则甲方

有权拒绝验收。）

8.5. 协助甲方编制本工程所需主材清单。

材料入场前必须由业主审核确认才能进施工现场

8.6. 参与甲方组织的验收工作，并签署相应的验收文件。按

规定做好各种记录

和竣工资料。负责工程竣工后应由乙方负责的保修工作。

十、 材料标准

十二、 违约责任

如因一方违约，造成本分包合同不能履行，违约方要向对方赔

偿直接经济

损失。

十三、 纠纷与仲裁

本分包合同未尽事宜及在合同执行过程中出现的纠纷应友好协

商解决。 十四、 合同文本及生效、失效

本合同一式四份，双方各执二份。自双方签订之日行效，至工

程竣工结清工程款及保修期满后自动失效。

业主：乙方： 代表：代表：

等，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解

决，费用由乙方自理。

甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关

系。 乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的

建筑面积计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

三、承包价格及付款方式

经甲乙双方协商，建筑面积按楼面 平方米计算，即楼面平方

米是（ ）元/平方米。

甲方在 年 月 日之前先向乙方预付 元整（大

写： ）。工程如在 年 月 日完工，甲方向乙方付款元整（大

写： ）。剩余部分 元经甲方验收合格后，于 前支付。

四、双方责任

甲方提供施工的水电，设计图纸。

乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸

设计；乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质

材料；因

施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一

致；乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受和采纳甲方的

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，

不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响

房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损

失，并由乙方进行免费维修。

如：（1）乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等，质量合格，不存

在质量问题。

（2）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂，主体

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)： 日期