做城市发展的领跑者——万科董事会主席王石

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做城市发展的领跑者

——万科董事会主席王石

王石，男，1951年出生于广西。1968年参军，1973年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。1978年毕业

于兰州铁道学院给排水专业，本科学历。毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发

展公司。1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心，任总经理。1988年起任股份化改组之万科董事长

兼总经理，1999年起不再兼任公司总经理。现任万科董事会主席。兼任中国房地产协会常务理事、中国房地

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2015年年初，多家机构均发布了2014年到如今中国房地产龙头企业，离不开郁亮领导

房企销售排行榜。在亿翰中国和中国指数研究的职业经理人团队带领万科隆隆向前，更包含

院的榜单上，万科都退居第二。然而，2014了热衷于亲近大自然和探险的王石的众多非凡

年，万科高管在多个场合强调万科不在意销售创举。

金额排名，白银时代“领跑者的责任在于率先1984年 “现代科教仪器展销中心”组建

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能有一条宝贵的资金渠道，这对资金密集型的某一个人的能干不能干、专业不专业、有没

房地产企业来讲，其重要性可见一斑。也就是有魅力为前提，一定要靠现代企业制度来维

凭着这一招，万科成功跳出原大股东深特发控系。”“万科正在驶上规范化的轨道，我继续

制的意图。兼下去，显然不利于万科的健康发展。”“作

1991年万科在深圳证券交易所上市之后，为董事长，我将在决策层面继续发挥作用，分

持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结离的总经理将在执行董事会决策的层面上扮演

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中国经贸

中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专光在变化的市场中把握战略机遇、挖掘未来业

利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量绩的更多增长点，不断变革自身，迎接变革时

体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第代的重大挑战。因此，王石表示，“万科要完

一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请成从住宅开发商向城市配套服务商的转型。如

第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查果说过去，我们是住宅行业的领跑者，那么未

的房地产企业。来，万科要做城市发展的领跑者。”

1988年进入房地产行业的万科，目前业除了明确转型“城市配套服务商”之

务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济外，自2013年开始，万科的国际化战略也逐

圈以及中西部地区，全国700多个城市，万科步提速。在海外的项目直指金融中心腹地位

进入了其中60个。在多年的经营中，万科坚持置。2013年2月，万科首次问鼎北美市场，

“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则；开发了旧金山的公寓项目。2014年2月，万

实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取科与RFR、汉斯这两家国际知名地产公司合

公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主作，开发纽约曼哈顿中区的610 Lexington

流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房，Avenue。此项目主要面向纽约及国际高端客

2011年所销售的144平米以下户型占比89%。户，楼高200余米，共61层。包括3万平方米的

坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司高级公寓和首层商铺。项目将于2015年秋季启

楼盘推出后当月销售率达到60%以上。同时，动预售，2017年开始交付。相对于此前的旧金

公司坚持规范经营，不追求高利润率，过去山项目，万科会更加深入地参与项目管理和运

2005年以来公司累计纳税额超过500亿元，且营，进一步提高海外业务水平。据悉，万科还

每年的纳税额均高于净利润。会继续在波士顿等地开发房地产，未来北美市