买新房好还是二手房好的演讲词

买新房好还是二手房好的演讲词

新房的优势：

新房：现在的户型设计都比较好，方正的户型，全明的结构，

通风采光一般都会不错。

二手房：早期一点的二手房很多都是塔楼设计，格局不规范，

甚至有些设计不好的连明卫都做不到。当然如果你是买这几年刚交

房的二手房户型这方面可能就相差不到。

优势点：新房的户型格局更符合我们的居住生活。

资金首付：

新房：首付比例直接跟总价关联，例如XX万的房子首付30%就

是30万。其他70%银行贷款，税费只要有一手契税就没有其他费

用。

二手房：首付比例不但跟总价有关还跟评估价有关，通常评估

价都会比成交价低，贷款只能贷评估价的比例成数。

交易流程：

新房：买新房流程比较简单，主要为购房资质审核、看房选

房、认购签约、付款、贷款、验房、入住。其中贷款交税产权办理

等大部分手续由开发商一手办理完毕。

二手房：买二手房流程为购房资质审核、看房选房、与房东谈

判签约、付房款、贷款、缴税过户、水电煤气物业过户、交房放贷