湖南桂阳:土地市场化配置力度加大

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湖南桂阳：

土地市场化配置力度加大

近年来 湖南省桂阳县国土资源局坚持以公平、公正为

原则，采用市场化方式配置国土资源的力度不断加大，国土

２０６６年ｌ】月１日．广东省深｛ｊ１ １

市国土资源局发布消息，垒国首个

在公开出让土地时规定配建公共租

赁住房的地块已经成功出让。

ｌ０月３０日下午，一块位于深圳

宝安观澜被要求把住宅建筑总面积

中１５％的住房无偿提供给政府作公

共租赁住房的地块成功出让。据了

解，该地块为商住用地，占地面积

为９２８２０．７８平方米，总建筑面积

２２２７７０平方米。在地块土地使用权

出让公告中规定。陔宗地块内开发

的商品住房项目，套型建筑面积９０

资源资产价值日益显他 自２００３年以来，垒县公开挂牌出

让土地３５宗，总面积ｌ２．５２公顷，成交总价款８０３５万元。全

县经营性土地使用权招拍挂出让达到１００％。

近年来，桂阳县国土资源局在严格执行 招标拍卖挂牌

出让国有土地使用权规定》等法律规章的同时，不断加大资

源配置方式的管理力度，先后出台了 关于规范建设用地审

平方米以下住房面积所占比重，必

须达到开发建设总住宅面积的９５％

批事项的公告》、 关于规范土地使用权交易管 Ｈ的公告》，

《关于规范土地交易信息发布工作的函＊等三道禁令和国有

土地供应办法、公开交易制度、协议出让最低价管理制度

基准地价定期更新及公布制度等。同时．为提升国土资源的

市场化配置比例，一方面积极调整供地方式，实行按规划和

计划供地。每年均根据市场需求，科学编制年度国有土地供

应计划．实行有计划的供应。井实行区域控制，停止建蹬用

地控制区以外的土地供应 严格控制零星散户供地，实行集

以上。这类住房套型建筑面积须为

４５至５０平方米（超过５０平方米按５０

平方米ｔ－Ｉ‘），户型为二室一厅或一室

厅 同时，竞得人在项目建成后，

将其住宅建筑总面积中的１ ５％【计

３ｌ５０３平方米）住房无偿提供给政府

作公共租赁住房，产杈归政府所有。

业内人士称，此举是缩短公共

深圳：

中成片集约用地管理。另一方面严格国有土地使用权协议出

让管理，对个别的特殊用地以及续期改变用途、提高容积率

等不适宜招拍挂出让方式的用地，必须通过土地评估、测算

确定地价，砰估地价必须经地价确认委员会确认通过，才能

实施协议出让供地，从而确保 议出让 ：地的公开透明。团

首推配建公共租房土地出让制

租赁住房建设周期的有效方式．也

是深圳贯彻落实调控政策，稳定住

房价格的一项具体举措。团

定期或不定期检查制度。财政、国土两部门建立收缴详细清

单，严格按照合同约定的期限收缴士地出让金。对于逾期尚

未缴清的，按合同追究违约责任 二是强化审计监督 县审

计局将土地出让金的管理、使用情况列人年度审ｌ十划．定期

开展专项审计。三是强化行政监督，县监察局进一步加强对

土地出让金管理、使用情况的监督；对造成国有土地资产流

失的行为．严格按照有关规定予以蠢处。

由于制度完善．把关从严，该县至令束发现假招标、串标

经多年摸索，浙江省天台县建立完善了国有土地出让盘

Ｉ行为。来发现单位 个人特别是领导 等弄虚作候、佝私舞孽｛

管理制度，使土地出让金发挥出最佳经济效益。具体做法

于部利用经营性土地睫用杈出让搞权钱交易或行政干预．造

是：

加强土地出让金管理