住宅的维修基金是多少

住宅的维修基⾦是多少

住宅维修基⾦是很重要的⼀点，需要业主有详细的了解。那么，住宅的维修基⾦是多少?这是⼤家要知道的⼀

点，才能进⾏相关的费⽤缴纳。我们不清楚的⼈需要仔细看本⽂的介绍。下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希

望对您有所帮助。

住宅的维修基⾦是多少

房⼦修理基⾦=每平⽅⽶建筑⾯积资⾦价x份额x⾯积。

产品房如果出现销售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基⾦交缴⽅式，购房者应当按购房款百分之⼆到三

的份额向售房单位(开发商)交纳修理基⾦。开发商代收的修理基⾦属与整体业主⼀同，不计⼊住所出售收⼊。

专项修理资⾦交纳规范：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅、多层(含别墅)50元/平⽅(各地房⼦修理基⾦规范与经

济⽔平挂钩，详细收取规范略有出⼊);

什么是住宅的维修基⾦

房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤

于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让

时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。

房屋维修基⾦⽐例缴纳如何

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资⾦管理办法》[2]的规定：

1、商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存

⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。

直辖市、市、县⼈民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸

期住宅专项维修资⾦的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资⾦：

(⼀)业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数

额为当地房改成本价的2%。

(⼆)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性提取住宅专

项维修资⾦。

以上就是相关的内容介绍，对于不清楚的朋友就要通过本⽂来进⾏详细的了解。在实际中，我们缴纳住房维修基

⾦的时候要根据相关的法律规定，这点是⽐较重要的常识，才能知道需要缴纳多少钱。如果您有其他问题，欢迎咨询

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