房屋维修基金怎么算的

房屋维修基⾦怎么算的

房屋维修基⾦，相信不少朋友都有所⽿闻有所了解。房屋维修基⾦涉及到我们⽣活，它被物业⽤于公共项⽬，不

得挪作他⽤。。但是关于它的计算⽅式，不知道⼤家了解多少呢？所以店铺⼩编为您整理了⼀些资料。那么下⾯就让

店铺⼩编带您了解⼀下吧！

⼀、房屋维修基⾦怎么算的

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基⾦的计算公式为：每平⽅⽶建筑⾯积成本价×⽐例×⾯积。⽐例为多层：

购房⼈付1.5％，出售⼈付6％；⾼层：购房⼈付1.5％，出售⼈付12％；

2、购房⼈∶每平⽅⽶建筑⾯积18元（多、⾼层相同）；出售⼈：多层每平⽅⽶建筑⾯积71.88元，⾼层每平⽅⽶

建筑⾯积143.76元。

⼆、使⽤房屋维修基⾦必须满⾜的条件

1、专项维修基⾦⾜额归集到位，维修项⽬符合维修基⾦使⽤范围；维修基⾦的使⽤范围主要包括⼩区公共部位

和共⽤设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的⾮住宅业主共有

的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙⾯、门厅、楼梯间、⾛廊通道等。

2、公⽤部分、公共设施设备保修期限届满；

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主⼤会书⾯批准，并经专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈

数2/3以上的业主同意等。

相信⼤家看到了这⾥，应该都基本明⽩了有关房屋维修基⾦的知识了。作为我们房屋业主必须缴纳的基⾦，它的

计算并不复杂，⼤家应该都可以掌握。但如果您有更多的有关于房屋维修基⾦的其他相关问题，欢迎您向店铺的律师

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