台州房屋租赁管理细则

台州房屋租赁管理细则

第一条为了规范和加强居住出租房屋安全管理，保护公民、法

人和其他组织的人身、财产安全，维护社会秩序和公共安全，根据

《中华人民共和国消防法》《浙江省消防条例》《浙江省房屋使用安

全管理条例》和《浙江省流动人口居住登记条例》等有关法律、法

规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内的居住出租房屋安全管理适用本规定。

本规定所称的居住出租房屋，是指出租后用于或者兼用于居住

的房屋，民宿、旅馆业客房、公共租赁住房除外。

第三条市、县（市、区）人民政府负责本行政区域内的居住出

租房屋安全管理工作，建立联席会议制度，加强对居住出租房屋安

全管理工作的组织领导和综合协调，督促有关部门依法履行监督管

的监督管理工作。

电力管理部门负责居住出租房屋电力使用的监督管理工作。

其他有关部门应当按照各自职责做好居住出租房屋安全管理的

相关工作。

第五条乡（镇）人民政府、街道办事处应当履行下列职责：

（一）完善居住出租房屋安全管理工作机制，将居住出租房屋

安全纳入网格化管理；

（二）掌握本辖区内居住出租房屋以及出租人、承租人等基本

信息；

（三）组织开展居住出租房屋安全检查；

（四）督促消除居住出租房屋安全隐患；

（五）对违反居住出租房屋安全管理相关规定的行为及时抄告

住出租房屋安全检查，及时报告安全隐患；

（四）法律、法规规定的其他职责。

鼓励村（居）民委员会组织村（居）民会议，将居住出租房屋

安全使用要求纳入村规民约、居民公约。

第七条业主委员会、物业服务企业、房产中介服务机构和有关

用人单位等应当协助做好居住出租房屋安全管理工作。

业主委员会、物业服务企业发现管理区域内违反居住出租房屋

安全管理相关规定行为的，应当予以劝阻并及时报告有关部门。

第八条各级人民政府及有关部门应当加强居住出租房屋安全管

理法律、法规的宣传，组织开展安全教育培训，提高公民、法人和

其他组织的安全意识。

（一）提供符合安全要求的出租房屋；

（二）核对承租人的身份证件信息，不得将房屋出租给无身份

证件的人居住；

（三）按照本规定要求报送房屋出租信息；

（四）书面告知承租人消防设施、器材操作使用方法等消防安

全常识和用火、用电、用气、电动车停放充电等消防安全注意事

项；

（五）发现居住出租房屋存在安全隐患的，及时消除或者通知

承租人消除；

（六）配合有关单位对居住出租房屋实施安全管理；

和使用功能，不得违规使用明火、电气和燃气设施，不得违规停放

电动车和给电动车充电；

（五）发现居住房屋存在安全隐患的，及时消除或者通知出租

人消除；

（六）配合有关单位对居住出租房屋的检查；

（七）不得留宿无有效身份证明的人员；

（八）不得利用出租房屋进行违法犯罪和违背公序良俗的活

动；

（九）接受消防安全等教育培训；

（十）依法应当遵守的其他规定。

经营转租业务的承租人还应当遵守本规定第十一条的规定。

居住出租房屋实际居住人应当履行本规定承租人的义务。

器材，并与其他功能区域采用不燃材料密闭防火分隔；

（五）房屋出入口安装视频监控，并保证其正常运行，采集的

视频图像信息保存期限不得少于三十日。

第十四条下列房屋不得用于居住出租：

（一）经鉴定为危险房屋的；

（二）原规划为非居住用途的地下室或者半地下室；

（三）通天式自建房六层以上的房间；

（四）同一建筑物内设置生产、储存、经营易燃易爆危险品场

所的；

（五）不符合建筑、消防安全要求和法律、法规规定不得出租

的其他房屋。

三个工作日内指派工作人员对居住出租房屋进行安全检查，并一次

性书面告知出租人、承租人应当遵守的规定和居住出租房屋的安全

要求。现场检查工作人员应当出示工作证件。

乡（镇）人民政府或者街道办事处经现场检查，发现居住出租

房屋存在安全隐患的，应当书面一次性告知出租人，督促及时整改

或者抄告有关部门依法处理。

第十七条市、县（市、区）人民政府有关部门应当加强对居住

出租房屋的安全检查。

乡（镇）人民政府、街道办事处应当每季度对居住出租房屋安

门可以依法做出中止供电的决定，供电企业按照规定的程序停止供

电。

第二十条居住出租房屋为危险房屋，有发生安全事故现实危险

的，市、县（市、区）住房城乡建设管理部门应当立即告知出租

人、承租人，督促撤离出租房屋内人员，并报告本级人民政府。

市、县（市、区）人民政府应当依法启动应急处置预案，根据实际

情况决定采取关闭危险房屋、禁止人员进入以及法律、法规规定的

其他措施。

第二十四条出租人有下列行为之一的，由公安机关责令改正；

拒不改正的，处二百元以上五百元以下罚款：

（一）违反本规定第十三条第二款第三项规定，未在疏散通道

设置应急照明设施的；

（二）违反本规定第十六条第一款规定，未按时报送居住房屋

出租登记信息的。

出租人违反本规定第十三条第二款第五项规定，未按要求安

装、运行视频监控，或者保存信息少于三十日的，由公安机关责令

限期改正，逾期不改正的，处五百元以上五千元以下罚款。

第二十五条出租人有下列行为之一的，由消防管理部门责令限

第二十七条本规定所称的通天式自建房是指农（居）民自建

的，楼梯位于房屋内，楼梯间无自然采光通风或者无法直通室外的

住宅。

本规定所称的群租房是指商品房同一套间内、其他居住出租房