重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准

附录1 住宅工程质量分户验收内容及要求

重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准

（试行）

1 总 则

1.0.1 为了加强住宅装饰装修工程质量管理,统一住宅装饰装修工

程的质量验收,确保工程质量,制定本规范。

1.0.2 本规范适用于巳交付使用的新建住宅和使用中住宅装饰装

修的验收,也适用于供双方鉴定装饰合同中的质量依据。

1.0.3 规范规定了住宅装饰装修的基本原则,防火工程、防水工程、

室内环境污染控制、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、

吊顶、花饰、涂装、裱糊、厨卫、设备等各项工程的验收要求、验收

方法及质量判定。

2 基本原则

2.0.1 住宅装饰装修（以下简称装饰）就遵守法律、法规和有关规

定,并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、

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行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准

和技术规程。

2.0.2 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任

意改变建筑物的陌生结构,不得破坏建筑物外立面,若需开安装孔洞,

在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。

2.0.3 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行,不得占用

公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。

2.2.4 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和

设备要求,供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前,必须对材

料进行验收,合格后方可进行施工。如供需双方有争议时,可由市级法

定建材质检机构仲裁检验。

2.0.5 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,

不得随意增设卫浴设施。

2.0.6 厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越

卧室,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。如确需要移动表具,应由业

主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。

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2.0.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工,应按其产

品说明书的规定进行。

2.0.8 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计

要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时

应优先采用节能型、阴燃型和环保型装饰材料及用具。

3 防火安全

3.1 一般规定

3.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度,施工人员必须严格遵

守。

3.1.2 住宅装饰装修材料燃烧性能等级要求,应符合现行国家标准

《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222 ）的规定。

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3.2 材料的防火

3.2.1 对木质装饰装修材料应涂刷防火涂料,至少涂刷两遍,且第二

次涂刷应在第一次涂刷干后进行。

3.2.2 照明、电热器等设备的高温商品部位靠近非 A 级材料或导线

穿越 B2 级以下装修材料时,应采用岩棉、瓷管或下班棉等 A 级材料隔

热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰材料中时,应采取隔热措施予

以分隔。

3.2.3 配电箱的壳体和底板宜采用 A 级材料制作。配电箱不得安装

在 B2 级以下（含 B2 级）的装修材料上。开关、插座安装 B1 级以上

的材料上。

3.2.4 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护,吊顶内的导线穿金属

管或 B1 级 PVC 管保护导线不得裸露。

3.3 施工现场防火和消防设施的保护

3.3.1 严禁在施工现场吸烟。

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3.3.2 严禁在运行中的管道,装有易燃易爆的容器和受力构件上进

行焊接和切割。

3.3.3 施工现场动用电气焊等明火时,必须清除周围焊渣滴落区的

可燃物质,并设专人监督。

3.3.4 施工现场必须配备灭火器,砂箱或其他灭火工具。

3.3.5 其他防火安全规范应遵守《 GB50327 — 2001 》的规定。

3.4 验收要求和方法

3.4.1 应检验所用装修材料是否符合《建筑内部装修设计防火规范》

（ GB50222 ）的规定。

3.4.2 装修时是否遮档消防设施、消防通道、消防口是否通畅。

3.4.3 现场检查施工场地有无消防器具。

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4 防水工程

4.1 一般规定

4.1.1 本章节适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程。

4.1.2 防水层应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。

4.1.3 防水施工应采用符合国家技术规范和设计要求,质量有保证

的防水材料,且施工时应设置安全照明,并保持通风。

4.1.4 基层表面应平整,不得有松动,空鼓、起砂,开裂等缺陷,含水率

应符合防水材料的标准,并按设计要求做好地面泛水坡度,做到排水通

畅,严禁存在积水倒坡现象。

4.2 验收需要和方法

4.2.1 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,是渗漏多发部

位,应当先作防水附加层。

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4.2.2 防水层就雁地面延伸到墙面,且高出墙面 300 mm,浴室墙面

的防水层不得低于 1800 mm 。

4.2.3 整个防水工程完毕后应做蓄水试验时间不得少于 24h 。

5 室内环境污染控制

5.1 一般规定

5.1.1 本规范中控制的室内环境污染特为：氡（ 222Rn ）、甲醛、

氨、苯和总挥发性有机物（ TVOC ）。

5.1.2 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外,应符合

《民用建筑工程寅环境污染控制规范》（ GB50325 — 2001 ）等国家环

保标准的规定。设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。

5.2 验收要求和方法

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5.2.1 表 住宅装饰装修后室内环境污染特浓度限值

室内环境污染物

浓度限值

氡（ Bp/m3 ）

≤200

甲醛（ mg/m3 ）

≤0.08

苯（ mg/m3 ）

≤0.09

氨 （ mg/m3 ）

≤0.20

总挥发性有机物 TVOC（ Bp/m3 ）

≤0.50

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住宅装饰装修后室内环境污染特浓度应控制在此表之内 .

5.2.2应由有资格的检测机构按工程实际情况进行检测。

6 给排水管道、卫生洁具、用具安装工程

6.1 一般规定

6.1.1选用的管材、管件、卫生洁具及用具应符合现行国家标准的

规定。

6.1.2管道的安装,必须横平竖直,排水管道必须畅通,各种阀门位置

正确,便于使用和维修。

6.1.3给排水管道工程安装完工后应用试压泵试压,接头、阀门管

道连接处不得有渗水、漏水现象。

6.1.4浴缸、坐便器安装应在顶棚涂料（或吊顶）、墙面用水泥砂

浆抹刮平整后进行；低水箱、洗脸盆（水槽）安装应在墙面铺贴瓷砖

后进行。

6.1.5卫生洁具的安装,宜采用膨胀螺栓固定不得用木螺丝固定。

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6.1.6卫生洁具、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。

6.1.7安装完的卫生洁具,应采取保护措施,避免碰（砸）料。

6.2 给排水管道、卫生洁具的安装

6.2.1热镀锌管材端头接口螺纹必须纹八牙以上,进管必须多于五

牙,爆牙、断丝缺丝不大于螺纹全扣数的10%,生料带必须绕5圈以上,

麻丝应和铅油同时使用,方可接管绞紧；绞紧后,不得朝相反方向回绞。

安装完毕后,应及时用钩钉固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。

6.2.2各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆除、维修。排水管

件连接应采用有橡胶垫片排水栓。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥

沙浆窝嵌,应采用瓷泥窝嵌。

6.2.3选用的卫生滇品种、规格配套,色泽整体协调,符合住户要求。

6.2.4洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方,冷水在右,热水在

左。

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6.2.5浴盆下水应对准落水管口,并密封好,严禁使用塑料软管连接,

浴盆底部必须高于出水弯管。对准落水管处的浴缸墙裙板上应留不小

于200mm×160m检查孔,装小木门。淋浴龙头应安装在水口的同一边,

冷水在右,热水在左。龙头位置端正,碗形护罩应紧贴墙面。

6.2.6坐便器与水箱安装位置准确。

6.2.7卫生洁具与排水管、排污口连接必须严密,不得有渗水、漏

水现象。

6.2.8洗脸盆、低水箱安装于墙面,应与墙面连接紧密。

6.2.9卫生洁具的安装高度宜符合表1

表1卫生洁具的安装高度

项次

卫生洁具

名称

卫生洁具安装高度

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（ mm ）

备注

1

坐便器低水箱

外露排管式

510

自地面至低水箱底

虹吸喷射式

470

自地面至低水箱低

2

洗脸盆

800

自地面至器具上边缘

3

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水槽

800

自地面至器具上边缘

4

妇女卫生盆

360

自地面至器具上边缘

5

浴盆

520

自地面至器具上边缘

6.2.10连接卫生洁具的排水管管径宜符合表2的规定。

表2连接卫生洁具的排水管管径

项次

卫生洁具名称

排水管径（ mm ）

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1

洗脸盆、水槽

32～50

2

浴盆

50

3

坐便器

100

4

妇女卫生盆

40～50

6.3 卫生间用具安排

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6.3.1单片下班镜安装应符合下列规定：

6.3.1.1安装时,应在镜背面的墙上铺一层三夹垫板及油毡。

6.3.1.2安装前镜背面应涂一道镜背漆。

6.3.1.3镜面可用胶粘剂粘贴于墙的三夹板上,或用压条固定于墙

的三夹板上。

6.3.1.4镜面后面四周空隙应用密封膏嵌实。

6.3.2镜箱安装应符合下列规定：

6.3.2.1镜箱底边距地面距离不应小于1000 mm 。

6.3.2.2 镜箱固定或挂装于墙面时,应钻孔、嵌入木塞（或塑料螺管）,

用木螺钉固定牢固。

6.3.3 毛巾架、毛巾杆、浴巾架等安装除特殊要求外,一般应按下

列规定：

6.3.3.1 毛巾杆安装高度距地面 1000 ～ 1200mm。

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6.3.3.2毛巾架在墙面上固定应牢固,固定处应平整、洁净。

6.3.3.3浴巾架安装于浴缸上方的墙面上,距地面1600 mm 。

6.3.4 浴缸拉手安装应符合下列规定：

6.3.4.1 浴缸拉手装于浴缸上方侧墙上,不水平、斜向、垂直三种安

装方式,应根据住户要求确定。

6.3.4.2三种安装方式的最低固定点距地面为600 mm 。

6.3.4.3 浴缸拉手安装在墙面上,固定应牢固,固定处应平整、洁净。

6.4 工程验收

6.4.1 管道、管件、卫生洁具及用具产品质量应符合国家现行标

准。

6.4.2 产品品种、规格、色泽等应符合住户要求。卫生洁具用用具

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安装后应无损伤,外表光洁。安装必须牢固,无松动现象。

6.4.3 阀门安装端正,开关应灵活。

6.4.4 经通水试压,所有管道、阀门、接头无渗水、漏水现象。

7 电气工程

7.1 一般规定

7.1.1电气器材质量均应有产品质量合格证。

7.1.2暗线敷设用护套管应用PVC阻燃管或金属管,明线敷设应采

用PVC阴燃线槽。

7.1.3导线在管内不应有接头和扭结,接头应高在接线盒或分线盒

内。

7.1.4导线应按用电负荷大小合理选择截面。穿管敷设照明电线应

采用截面不小于1.0mm2的绝缘铜线,电话线应采用1.0mm2的绝缘铜线,

空调线应采用截面不小于2.5mm2的绝缘铜线,电视射频线应采用75Ω

同轴电缆线。

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7.1.5电源线、电视线、电话线不得混装在同一护套管中。

7.1.6工作零线与相线截面应相等,具有相同的绝缘水平。

7.1.7插座应尽量采用安全插座,暗装开关、插座、接线盒中的线

头应留足150mm。

7.1.8同一路电线应穿入同一根管内,但管内总根数不得超过8根,

电线总载面积,不应超过管内截面积的40%。

7.2 安装施工

7.2.1开关、插座安装施工要点；

7.2.1.1开关安装的位置应便于操作,边缘距门框的距离宜为

150-200 mm,距地面高度宜为 1300-1600mm ；落地插座应选用安全型插

座,安装高度距地面应大于 150mm 。

7.2.1.2 并列安装的开关、插座距离地面高度应一致,专用接线盒四

周不应有空隙。盖板应端正,紧贴墙面,安装牢固。

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7.2.1.3 相线进开关,零线进灯头,单相两孔插座,面对插座的右孔或

上孔与相线相接,左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座,面对插座的

右孔与相线相接,左孔与零线相接,接地线就应接在上孔,插座的接地

端子不应与零线端子直接连接。

7.2.2 灯具安装施工要点：

7.2.2.1 灯具固定应牢固,吊灯灯具重量大于 3kg 时,应采用预埋吊

钩或螺栓固定；软线吊灯灯具重量大于 1kg 时,灯线不应受力,应与吊

链编叉在一起。

7.2.2.2 灯具（包括吸顶灯、花灯、吊灯、壁灯、射灯等）的安装

应接灯具安装说明书的要求进行安装。

7.2.3 吊扇安装施工要点：

7.2.3.1 吊扇距地高度不得低于 2300mm,吊扇挂钩应安装牢固,挂钩

直径不应小于悬挂销钉的直径,均不得小于 8mm 。

7.2.3.2 吊扇悬挂销钉应装设防震橡胶垫；销钉的防松装置应安

全、可靠。运转时扇叶不应有明显颤动。调速开关应与吊扇配套,接

线正确。

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7.2.4 壁扇安装施工要点：

7.2.4.1 壁扇防护罩应扣紧,壁扇固定可靠。盍明扇叶和防护罩均不

应有明显的颤动和异常声响。

7.2.4.2 壁扇防护罩应扣紧,壁扇固定可靠。运转明扇叶和防护罩均

不应有明显的颤动和异常声响。

7.2.4.3 下侧边缘距地面高度不宜小于 1800mm 。

7.2.5 脱排油烟机安装施工要点：

7.2.5.1 脱排油烟机应用膨胀螺栓固定在墙面上,机体下表面距灶

具高度宜为 800mm 。

7.2.5.2 脱排油烟机安装施工时,应满足产品安装使用说明书的要

求。

7.3 工程验收

7.3.1 电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。电气器件、

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设备的安装牢固、平整。

7.3.2 开关插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢

固、平整,无漏电隐患。

7.3.3 工程交接验收时,应向住户提交下列资料：

7.3.3.1 灯具、安全开关、电器设备的安装使用说明书、合格证、

保修单等。

7.3.3.2 配线竣工图,图中应标明暗管走向（包括高度）、导线截面

积和规格型号。

8 抹灰工程

8.1 基本要求和验收方法

表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰

和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。

8.2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表面 3 的要求。

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表 3 ： 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm

项目

允许偏差

验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤4

2m 靠尺和楔形塞尺

每室测量不少于二处,取最大值

立面重直度

≤4

2m 托线板

每室随机选一面墙,测量不少于三处,取最大值

阴阳垂直度

≤4

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阴阳角方正度

≤4

用方尺和楔形塞尺

每室随机测量一阴阳角

8.3 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声,每处空鼓而不裂的面积不大

于 200cm2 为合格,倒数检查。

8.4 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐

顺直,内高外低,滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm 。

9 镶贴

9.1 基本要求和验收方法

镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直,砖面

无裂纹、掉角、缺楞等现象。采用自然光线下目测的方法验收。

9.1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击,5m2墙面内的空鼓面积应小

于 200 m2。

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9.1.3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 4 的规定。

表 4 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm

项目

允许偏差

验收方法

石材

墙面砖

量具

测量方法

表面平整度

≤2.0

≤2.0

2m 靠尺、楔形塞尺

每室随机选一墙面测量不少于二处,取最大值。

垂直度

≤3.0

≤2.0

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1m 托线板

阳角方正

≤3.0

≤2.0

方尺、楔形塞尺

接缝高低

≤0.5

≤0.5

游标卡尺

接缝平直

≤2.0

≤2.0

拉线、钢直尺

缝隙宽度

≤2.0

≤1.0

钢直尺

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9.2 地面镶贴

9.2.1 基本要求同 9.1.1

9.2.2 用小锤在地面上全数轻轻敲击,允许空鼓面积不大于 3%,且

单块空鼓面积不超过 20% 。

9.2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求,与地漏结合处

应严密牢固。

9.2.4 未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大埋石等厚

重的材料。

9.2.5 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表 5 的规定。

表 5 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法 mm

项目

允许偏差

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验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤2.0

2m 靠尺、楔形塞尺

每室测量不少于二处,取最大值。

接缝高低

≤0.5

钢直尺和楔形塞尺

接缝平直

≤2.0

接线、钢直尺

缝隙宽度

≤1.0

钢直尺

9.3 墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口

和毛刺,潮湿区域应作特殊处理。

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