个人二手房买卖合同10篇

个人二手房买卖合同10篇

个人二手房买卖合同1

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方

购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 *

方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随

该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币__元整大写：人民

币__万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式为

银行转帐。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙

方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继

承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产

继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债

权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方

继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生

的'所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按

下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年_月止）。

2、协议签定之日后（或%年_月起）由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票

据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论

今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的

__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有

房产资料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁

委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一

份，具有同等效力。

甲方签名： 乙方签名：

甲方联系电话： 乙方联系电话：

甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

年 月 日 年 月 日

个人二手房买卖合同2

卖方(以下简称甲方)：

姓名：__(身份证号码)：

地址：联系电话：

共有人：姓名：__(身份证号码)：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第__层户，房屋结构为__，房产证登记面积__方

米，地下室一间，面积*方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每*米元，该房屋售价总金额为万元整，

大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整，大写：，日内交付万

元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款

有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之

日止，每逾期一天，乙方按累计应

付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，

即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的'自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规

定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究

违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾

期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的

违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机

关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日

起__天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退

房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙

方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易

时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条

件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有

甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超

过__日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙

双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由X方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

个人二手房买卖合同3

甲方(出卖人)：___________________

乙方(买受人)：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下合同：

第一条 标的物

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有

人为________，建筑面积为_____*方米(详见土地房屋权证第______号)，甲方

自愿将上述房屋出售给乙方。

第二条 价款

甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币________元整大写：人民币

________万元整。

第三条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书

和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同签订当日，乙方一次性支付甲方________元整，付款方式为

银行转帐。

第四条 所有权转移特别约定

甲乙双方约定本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第五条 承诺与保证

1、甲方保证拥有上述房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在

共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

2、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出

售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

3、甲方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。

4、乙方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第六条 协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权

证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订

合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何

费用。

第七条 违约责任

1、因甲方违反本合同书所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动

参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并

承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条的协助义务，应继续履行该

项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

第八条 不可抗力

1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行

本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通

知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部

分不能履行或迟延履行的证明。

2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消

除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观

事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等

以及社会事件如战争、动乱、*管制、国家政策的突然变动和*等。

第九条 争议解决办法

1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友

好协商方式解决。

甲方(出卖人)：___________________

乙方(买受人)：___________________

日期; _____________________________

个人二手房买卖合同4

卖方（甲方）：__买方（乙方）：__

电话：__电话：__

地址：__地址：__

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第__层，共__（套）

（间），房屋结构为__，建筑面积__方米（其中实际建筑面积__方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积__方米），房屋用途为__；该房屋*面图见本

合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使

用权证号）（房地产权证号）为__。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房

地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±__%（不包括±__%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙

双方同意按下述第_____种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__

天内将买受方已付款退还给买受方，并按__利率付给利息。

2、每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、____。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为__；土地使用权年限自2023年_

月_日至2023年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准

文件号为__；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补

办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每*方

米__元，总金额为（币）x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）x亿x千x百x

拾x万x千x百x拾x元整，并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全

部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的.产权证书交给

买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际

付款之日止，月利息按__计算。逾期超过__天后，即视为买受方不履行本

合同。届时，出卖方有权按下述第x种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约金。出卖

方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3、__。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五

条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向

出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起

至实际交付之日止，月利息在x个月内按__利率计算；自第__个月起，月

利息则按__利率计算。逾期超过__个月，则视为出卖方不履行本合同，买

受方有权按下列第x种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付违约

金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的__%向买受方支付违约金，合同继续

履行。

3、__。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖

方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起x天内取得房地产权属证

书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起x天内

将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的x%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金

等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全

部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交

纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的

外，均按*的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共x页，一式x份，甲、乙双方各执一份，

x各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__乙方（签章）：__

身份证：__身份证：__x

日期：2023年__月_日2023年__月_日

个人二手房买卖合同5

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身

份证） 邮政编码：联系电话： 买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代

表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政

编码：联系电话：

第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位

于第层，共 （套）（间），房屋结构为，建筑面积*方米（其中实际建筑面

积*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 *方米），房屋用途为 ；该

房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权

证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。

第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方

暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测

面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机

关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下

简称实际面积）为准。

第三条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价

为（ 币）每*方米____ ___元，总金额为（ 币）亿___千___百____拾__ _万

___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（ 币）

___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效

之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋

的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该

房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的`

时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的

应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超

过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约

定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际

经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由

乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。

3.___________________________________________。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害

等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使

用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条

规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按

利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率

计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部

分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._____________________________ ___________________。

第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方

协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损

失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交

纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的

外，均按*的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其

附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国

有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在

本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院

起诉。）

第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，

各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________ __ 乙方（签章）：__ __ __ ______年______月

______日 ______年______月______日

签于_______ ___ 签于

个人二手房买卖合同6

出售人（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

买受方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规

章的规定，经友好协商，本着*等、自愿、互利的原则，就下列房屋买

卖，订立本合同。

一、房产基本情况

卖方房产（下称该房产）座落于厦门市________________，建筑面积

________*方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

二、卖方对该房产现状的声明

卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全

责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保

证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖

方承担（该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来）。

三、买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在

明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产

产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此

产生的后果由买方承担。

四、房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）_____________________

（但交易备案价为_____________元）【包括该房产的附属设施、设备等物

品】。

五、交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：_____________________

（：__________）。

六、房款交付

合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外

的剩余房款。

1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）：

_____________________（：__________）；

七、有关税费

1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加；（2）印花税；

（3）个人所得税：（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：

（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费

用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新

的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴

纳。

2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用

由_____方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承

担；双方约定其他承担方式：

_______________________________________________。

3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承

担。

4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规

定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5。买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、

煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视

费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。

八、房屋的交付

卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给

买方，并履行下列手续：

1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构

成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板

面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗

网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全

责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的

描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双

方仅对书面内容承担责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共

同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同

的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与

卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障

碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项

的.，视为其违约。

十一、违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约

方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继

续履行。

（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函

件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合

同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买

方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额

的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。

同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生

的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十四、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求

当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不

成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

十五、合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合

同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一

份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致

的，以本合同的条款为准。

（国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准。）

出售人：

______年___月___日

买受人：

______年___月___日

合同附件：

附件一：《房屋所有权证》

附件二：《房屋结构图》

个人二手房买卖合同7

出售方（以下简称甲方）

买受方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方

转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得__市区（县）的房屋所

有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为*方米（以产权

证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提

供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与

交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及__市房屋上市交易的政策规定。甲方对

违反国家及__市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟

佰拾__元整（￥）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）

____________万元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________种方式

A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房

款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，

支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以

外的其他购房款项总和，

银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作

日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额

度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收

到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额

度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批

准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日

起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷

暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生

的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生

费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物

业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原

因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全

部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理

权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公

共维修基金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请

办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权

证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办

甲方：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电话：

委托代理人：

电话：

乙方：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电话：

委托代理人：

电话：

签订日期：__年__月日

个人二手房买卖合同8

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方

购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 *

方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随

该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币__元整大写：人民

币__万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式为

银行转帐。

第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙

方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继

承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产

继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债

权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方

继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生

的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按

下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年_月止）。

2、协议签定之日后（或%年_月起）由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票

据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论

今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的

__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有

房产资料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的`附件均为本契约不可分割的部

分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁

委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一

份，具有同等效力。

甲方签名： 乙方签名：

甲方联系电话： 乙方联系电话：

甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

年 月 日 年 月 日

个人二手房买卖合同9

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列

房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：__________(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积

(__________*方米)。

2.该房屋的土地使用权取得方式“√"：

出让();

划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾

_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

__________。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房

屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生

效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约

责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方

愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方

愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一

份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________。

甲方(签名或盖章)____________________

乙方(签名或盖章)______________________

个人二手房买卖合同10

卖方：__（以下简称甲方）身份证号：____

买方：__以下简称乙方）身份证号：__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设

施

1、甲方所售房屋所有权证号为"__号"，房屋土地使用权证号为"__号

"；

2、甲方所售房屋位于__区__路（街）__号，为__结构；

3、甲方所售房屋建筑面积__方米；

4、甲方所售房屋附属设施为____ 。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）x拾x

万x仟x佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条付款方式

____

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，

甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交

付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的

__‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向

甲方支付购房款_____%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照

购房总价的__‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本

合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，

并向乙方支付房价__%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后

发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部