杭州市房屋租赁合同范本

杭州市房屋租赁合同范本

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方)：

【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

承租方(以下简称乙方)：

【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

邮政编码：

联系电话：

居间方(以下简称丙方)：

【营业执照注册号】：

经营地址：

【法定代表人】姓名：

邮政编码： 联系电话：

【房地产经纪人】姓名：

【身份证】【执业证号】：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、

《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，及其他有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就

房屋租赁事项达成如下协议：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

规定。

第二条 房屋基本情况

1、甲方将坐落于杭州市 ，建筑面积为 平方米，房屋用途

为 , 所有权证号为 的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用。

(详见房屋所有权证复印件)

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本

合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 房屋租赁证明文件

1、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明

(营业执照)等文件;租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他

共有人同意的书面证明。

2、乙方应提供身份证明文件。

3、双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次

租赁使用。

4、自本合同签订之日起30日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁

房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案

手续。

5、自房屋租赁登记备案后3日内，由 (甲方乙方丙方)向租

赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。

第四条 租赁期限、用途

1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。

[出租]房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，并遵守国家

和本市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方

书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用

途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他

业主和使用人的合法权益。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲

方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月季年( )租金为 ，大写 万 仟 佰 拾 元整)。

该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金

进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3、房屋租金支付方式如下：

第六条 租赁期间押金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支

付房屋租赁押金，押金为 元。甲方收取押金后应向乙方开具收

款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充

合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、 等费用由 (甲方/乙方)承担。

3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由 □甲方 □乙方 □

其他方式 依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列

出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商承担。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋

及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均

由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书

面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，

甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使

用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，

转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、租赁期间，乙方 □不得转租、转借承租房屋，□可以转

租、转借承租房屋，□经甲方书面同意后可以转租、转借承租房

屋。

3、甲方若出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知

乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居

住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除

合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲

方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计 以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正

常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设

备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方

主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设

备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状

态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物

品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按

照合同总租金的 向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约

金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付 违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方

造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修

的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年

租金的 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失

的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到

弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的;

(4)拖欠房租累计 以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的

费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 支付甲方违约金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙

方应该按合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不

足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的

支付违约金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则

每逾期一日应向甲方支付原日租金 的违约金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因政府原因需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双

方造成损失的，互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按天数计算，多退少补。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订

立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

第十五条 争议解决

凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事

人协商，协商解决不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委

员会按照其仲裁规则进行仲裁;但双方当事人特别约定下列解决

方式中第 种方式解决争议的除外：

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签字(盖章)后生效，丙方盖章确认。

第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各执份。

各方所执合同均具同等效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

证件号码： 证件号码：

丙方(签章)：

房地产经纪人(签章)：

执业证号：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

房屋交割清单

房屋地址：

合同编号：

甲方：

乙方：

丙方(盖章)：

房地产经纪人：

日期：

甲方(房主)：__________________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：________________签名/盖章(红印)

一、甲方将__________________的房屋(房产证号：

__________________)出租给乙方作为居住使用。

二、租期六个月，从______年______月______日起到______年

______月______日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币______元整(包括物管费和每月数字电视

费)大写：(______元整)。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______元整(小写：

______元人民币)。

2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项

1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承

担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全

措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用

电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失

由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲

方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿

对方，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或

借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发

生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用

由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，

确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费

收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______;水表底数

______;这些数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如

有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的'损失和对第

三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前

收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情

况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，

另要支付违约金给甲方。

3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及

由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都

必须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物

品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在

保证金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲

方将收回房屋。

七、设施、设备清单

______________________________________________________.

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为

本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违

约金金额为人民币______元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金

外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所

有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款

______________________________________________________.

十、本合同______式______份，每份______张______页，甲乙各

方各执______份。

本房屋出租期限到______年______月______日止，届时甲方将

收回自用。

甲方：__________________签名/盖章(红印)

乙方：__________________签名/盖章(红印)

日期：______年______月______日即日生效

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(求租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在______市______区______号。

2、房屋的建筑面积______平方米、使用面积______平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：____________.

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

______________________________________________________.

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为______(月/年)。从______年______月______日起至

______年______月______日。租赁期限届满前______天，如乙方需要

继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前______天通知乙方，乙方

在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期

不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金______元，大写______，租金按月交付。合同签订后

乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月______日前乙方向

甲方支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金______元，大写______，该押金用于保障房屋内的设备完

好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的

'赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该

在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电

供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方

正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的______

天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方

支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装

修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保

证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除

合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

(1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(3)拖欠租金______月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天

数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______%.

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付______月的租金作

为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向

守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付______元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件

下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，

甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担

责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如

协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：其他

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报

相关部门备案一份。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复

印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：__________________

求租方：__________________

______年______月______日

合同编号：

甲方(出租人)： 身份证号：

乙方(承租人)： 身份证号：

根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方

在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，

同意订立本合同并愿共同遵守之。

一、 房屋状况。

第一条 甲方自愿将坐落在本市区 的房屋(以下简称该房屋)，

建筑面积约为：

平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分

了解并愿意承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响

隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不承担违约责任。

第二条 该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件《房

屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》中加 以说明。除双

方另有约定外，该《房屋承租交割清单及房屋维修责任承担明细》

作为甲方按照本合同约 定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同

租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共

同签字确认。

二、 房屋租金、租赁期限及支付方式。

第三条 该房屋租赁期自年月 日起至 年月 日止。共计 月。

第四条 该房屋月租金(大写)整，￥ 元。该房屋租金年内不

变。该房屋押金(大 写) 整，￥元。该押金在租赁期满且双方结

清水、电、有线电视、管道、物业等相 关费用以及房屋和附属设

施没有损坏的情况下(自然损耗除外)，由甲方全额退还乙方。

第五条 乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间：

三、 其他费用。

第六条 乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有

线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行 负担(除合同内

特殊约定除外)，并在退租时自行结清。如果未结清，甲方有权根

据合同约定直接从押金 中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。

第七条 该房屋租赁税费：□由乙方承担(甲方代缴，与每期

房租一起支付给甲方)□包括在月租金内□其他 自行协商。(税金

比例按各区当期地税规定比例)

四、 房屋修缮和装修。

第八条 在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙

方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙 方之责任，

由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任

何损害或损失，则均应该由 甲方自行承担，乙方不承担任何责

任。如果由于乙方不配合造成的损失，该损失产生的费用甲方有

权从 押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的

权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。

第九条 合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成的维修

责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方 在接到乙方

维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相

应费用。

第十条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行

装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除 甲方同意乙

方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，

视为违约。

第十一条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

五、 转租的规定。

第十二条 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙

方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分

或全部转租他人。

六、 违约责任。

第十三条 甲方违约责任：

在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向

乙方支付________元( 元)租金作为违约金，由此给乙方造成经济

损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出

房屋并结清所有费用。

1、 甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方

应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲

方不履行本合同，乙方有权终止继续履行本合同。

2、 在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本

合同，提前收回该房屋的。(乙方提前违约除外)

3、 因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋

的。

第十四条 乙方违约责任：

在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向

甲方支付_________元( 元)作为违约金，由此给甲方造成经济损失

的，还应予以赔偿。甲方有权直接从房屋押金中双倍扣除相关费

用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。

1、 乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租(即

仍然以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系亲属)。

2、 乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不

另行通知，并有权收回房屋。

3、 合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天

应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交

还房屋，则乙方每逾期1天应该向甲方支付原租金四倍的违约

金。

4、 乙方故意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规

定期限内不予以维修及恢复。

5、 乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财

产安全等违法违纪活动。

6、 合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合

同，提前退租的。

七、 合同续签、变更、终止及解除的规定。

第十五条 有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止

本合同，房屋租金按照实际使用时间计算;

1、甲乙双方协商一致的;

2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的;

3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的;

4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的;

5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房

屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须承担责任)，

如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃;

6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但

是合同另有约定的除外。

第十六条 乙方需要适当延长承租期的(在一个月内)，需提前

壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签

订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行

协商。

第十八条 乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前壹

月向甲方提出申请，协商一致后，应于本合同到期前十日内，另

行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协

商。

第十九条 因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约

责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相

关机构关于情事变更的证明。

八、 适用法律及争议的解决。

第二十条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切

争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权

的所在地人民法院起诉。

第二十一条 本合同自签订之日起生效，本合同与附件《房

屋交割单及房屋维修责任承担明细》为本合同不可分割的一部分，

本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。

第二十二条 丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作

为丙方的中介服务费。

注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。

2、本合同可以粘单的形式予以补充。

3、未尽事宜适用《中华人民共和国合同法》。

特别声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共

同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本

合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责

任。

甲 方： 乙 方：代 理 人： 代 理 人：

联系电话： 联系电话：

地 址： 地 址：

签约日期：年月 日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：x

保证人及第三方(丙方)：x

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规

定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，

经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于x省x市(区/县)路

x，建筑面积为平方米，房屋用途为商铺。

2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。

二、租赁用途

1、乙方租赁上述房屋用于经营x加盟店，非经甲、丙双方

共同书面同意，不得擅自变更用途。

2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下,以承包、转租

等形式变更实际

承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。

3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。

若乙方擅自对外

转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍

然对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。

三、交付日期、合同租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租

赁期限自年月日起至年月日止。

2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权

以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通

知之日起日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙

方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

四、租金及其他费用的支付

1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

该房屋租金每天每平方米人民币元，合计每月租金为人民币

元，年租金元;在年后年租金递增%，为人民币元。

2、租金每(月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期开始日起

的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一

期租金乙方在年月日支付甲方。

3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙

方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。

4、甲方提供以下银行信息供乙方按时缴纳房租：

银行账号：

开户人：

开户行：

联系电话：