合肥年度示范物业榜排名公布!万科、花样年、华地、金碧上榜

合肥年度⽰范物业榜排名公布！万科、花样年、华地、⾦碧上榜

重磅!合肥住房保障和房产管理局官⽹发布合肥市2021年度物业管理⽰范项⽬评选结果公⽰!

合肥年度⽰范物业榜排名公布

根据《关于开展2021年度合肥市物业管理⽰范项⽬创建⼯作的通知》,在县(市)区、开发区物业管理部门初评的基础上,

市住房保障和房产管理局组织有关专家对申报项⽬开展了复评,经局长办公会研究,拟确定合肥城市公馆商业等35个项⽬

为“2021年度合肥市物业管理⽰范项⽬”!

前不久,市住房管理局也已发布了全市超3100家⼩区的物业测评结果,很多⼤家熟知的物业都是表现的⼗分优异,⽽刚刚公

⽰的这份榜单综合了全年的测评,包含15个⾮住宅项⽬和20个住宅项⽬,“⽰范”之名,含⾦量⼗⾜!

可以看到,在⾮住宅项⽬中,前五分别是南京万科物业、安徽新亚物业、新中物业、中航物业、深圳花样年国际物业;

可以看到,在⾮住宅项⽬中,前五分别是南京万科物业、安徽新亚物业、新中物业、中航物业、深圳花样年国际物业;

住宅项⽬中,安徽柏庄物业、新华物业、海亮物业、新地锐意物业、上海⾼地物业也都榜上有名,以及还有⼤家熟知的、

甚⾄可能就是⾃家⼩区的物业,如乐富强物业、长城物业、⼤富物业、琥珀物业、⾦碧物业、华地物业、禹州物业、世纪

⾦源物业等。

优秀物业能给房⼦加分!选个好物业⾮常重要

⼀个优质的社区离不开三样标准:环境、品质、物业服务。

其中,最重要的是后期的居住体验,⽽这就离不开物业公司的管理⽔平。那么⼀个好的物业到底有多重要?

极⼤地提升居住体验

好的物业⾮常注重管理⼩区的环境卫⽣,每天定时打扫⼩区环境,完善绿化,使得⼩区有⼀个⼲净舒⼼的环境。

为业主的时候提供便利,保障业主的居住安全。这样的物业管理,会让业主后期的居住体验更棒。

增加房屋溢价率

好的物业也会让同⼀地段的房价相差⼏⼗万,它已经渐渐成为⼀套房屋的附加值。同⼀地段,排除房⼦本⾝的质量因素,不

同⼩区租⾦及⼆⼿房房价都不同,这⾥⾯很⼤部分原因是来⾃于物业管理的服务。

举例来看,由物业龙头公司——万科物业管理的万科森林公园,⽬前⼩区⼆⼿房挂牌均价为39685元/㎡,⾼于周边18558元/

㎡,⽆论是新房还是⼆⼿房市场,⼀直都很抢⼿。

要知道,该项⽬⾸开时,房价才8800元/㎡。

合肥呼声最⾼的10⼤优质物业

01

万科物业

万科物业在业内外,绝壁是⾏业龙头⼤佬。万科业主对于该物业的评价是“像家⼈⼀般的存在”,万科物业管理条例极其严

格,⼜极其暖⼼,经常组织社区活动。

冬天送温暖、夏天送清凉,家⾥东西坏了上门修,重物拎不动也能找物业,宠物丢了物业也能帮忙。最关键的事,别⼈家的物

业可能都是⼤叔⼤爷,万科物业都是⼈美⼼善的⼩哥哥⼩姐姐。

万科物业的增值能⼒也是⾏业⼀致认可的。政务区的岸上玫瑰,从原先的天成物业换了万科物业以后,业主满意度提⾼,⼩

区⾝价也出现了明显增长。

合肥代表⼩区:滨湖万科蓝⼭、滨湖万科城、庐阳万科森林公园等。

02

华润物业

华润凯旋门的房价攀升,是这两年合肥⾏业内最为知名的案例之⼀,⽽华润的物业也是它⾝价上涨的重要因素。

华润推⾏ “五⼼服务”:暖⼼、⽤⼼、贴⼼、挂⼼、热⼼。天⽓变化有提醒,提拎重物、夜间护送等细节服务也全有。安全

管理、社区养护、业主关怀,各个⾓度都是扛把⼦型。

合肥代表⼩区:政务华润凯旋门、蜀⼭华润桃源⾥、庐阳华润橡树湾等。

03

绿城物业

绿城物业也是业内外公认的好评,连续9年位列全国物业服务业主满意度第⼀名。

对⼯作⼈员要求极⾼,安保⼈员24⼩时守护、每⽇巡逻这些都是最基础的,要求严格到⼯作⼈员执勤前都不准⾷⽤带有异

味的⾷品。

对待业主绿城很愿意花⼼思,海豚计划、百家宴、兴趣⼩组和节⽇晚会,不仅服务业主,同时还培养业主的兴趣爱好。

在这⼀次的包河区物业评⽐当中,绿城所服务徽盐世纪⼴场也排名前五⾏列。

合肥代表⼩区:滨湖绿城招商诚园、禹洲绿城蘭园、⾼新绿城桂花园、经开绿城玫瑰园、肥西丽丰铂⽻公馆、滨湖徽盐世

纪⼴场。

04

融创物业

作为豪宅的代名词,融创的基础服务不⽤多说,我们重点了解⼀下融创的特别之处。

如果说绿城物业擅于培养业主的兴趣爱好,那么融创物业是擅长打造富有⾼级感的圈层。

别⼈的物业在组织业主包饺⼦的时候,融创物业可能在组织业主开展红酒品鉴。别⼈的物业带着业主出去摘草莓的时候,

融创物业或许正带着业主骑马、击剑、打⾼尔夫。

融创很好的抓住了⾃⼰的社区⾼端定位,为这些⾼净值⼈群打造了逼格更⾼、境界更⾼的服务。

合肥代表⼩区:融创合肥壹号院、融创信达政务壹号、融创望海潮、融创长江壹号。

05

保利物业

⾃2014年起,保利物业在中指院的中国物业服务百强企业综合实⼒排名持续保持前五名,⽽在具备央企背景的中国物业服

⾃2014年起,保利物业在中指院的中国物业服务百强企业综合实⼒排名持续保持前五名,⽽在具备央企背景的中国物业服

务百强企业中则排名第⼀。2019年12⽉,保利物业在港交所正式上市。

⽽在合肥,保利⽤房价巨变证明了物业的受认可程度与溢价率。政务区的琥珀五环城更换保利物业后,房价从1.7万 /㎡成

功涨到了2万 /㎡!

合肥代表⼩区:瑶海保利罗兰春天、政务保利⾹槟国际、滨湖保利海上五⽉花、滨湖保利拉菲公馆。

06

葛洲坝物业

相⽐以上5⼤物业,葛洲坝物业知名度不算特别⾼,但是却有⼝皆碑。

葛洲坝物业在2019年连续三季度位列合肥经开区物业排名第⼀,甚⾄超过了绿城玫瑰园。

代表⼩区:经开区葛洲坝玖珑府、滨湖葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府。

07

旭辉永升物业

旭辉⾃持的永升物业,在合肥经过数年的服务沉淀,以及许多市政管理服务经验加持,如今所管的社区已赢得⼴泛赞誉,成为

很多买房⼈复购旭辉房⼦的⾸选理由。

陶冲湖别院和湖⼭原著等项⽬,别墅物业费⾼达5.2元/㎡/⽉。

宿舍⾥叠放着整齐的“⾖腐被”,值岗台上眼神坚毅、⾝姿挺拔。这样的职业素养不⽌出现于军旅⼤营,在铂悦庐州府同样可

见。

永升物业铂悦管家专注于“⽆忧私属管家,尊贵如隐随⼼”的品牌理念,贯彻保洁、⼯程、秩序维护、绿化以及客户管家五⼤

维度的服务体系。

旭辉的业主更表⽰,对我们来说,他们已经不只是物业,实际相处下来就像家⼈。有时候我不在家,⼥⼉上幼⼉园放学没⼈接,

就会让他们帮忙接⼀下,很放⼼。

代表⼩区:旭辉滨湖江来、铂悦天汇、旭辉公园府、旭辉铂悦庐州府、旭辉湖⼭源著、旭辉中央宫园。

08

置地信联物业

置地旗下信联物业,⼀直秉承“业主⾄上、服务第⼀”的原则,旨在为业主带来“放⼼、安⼼、省⼼、舒⼼、⼼连⼼”的

五“⼼”级物业服务,让业主享受真正的⽆忧⽣、⽣活。

在置地社区⾥,视野所及没有⼀处不经过修饰与整理,修剪常绿乔灌⽊、消灭越冬病⾍害、给树⽊填⾐裳……全年⽆懈

怠。

但是,通常你很难看到清洁⼯的⾝影,因为他们总是在早上业主离家之后才开始打扫;夜晚将社区路灯亮度调暗30%,为的是

不⼲扰业主的休息。

如置地栢悦公馆,⼩区在物业的管理下,呈现出了⼏⼤优点:

1、安保严格,来访必须报备登记;

2、环境整洁,⼩区不会出现丁点垃圾;

3、物业亲善待业主如同家⼈。

代表⼩区:置地瑞玺、置地双玺、置地⼴场栢悦府、置地栢景雅筑。

09

龙湖物业

龙湖地产崛起成为全国⼀线房企,以细节和服务著称的龙湖物业功不可没。

很多业主都表⽰“我们买房⼦,就冲着龙湖物业、龙湖的品牌⽽去的”。

据说龙湖物业有超2587条服务标准,来感受下物业服务的⾼品质:

⼩区道路每天必须⽤拖布拖;垃圾箱烟碗内烟头不超过5个;⾬停后20分钟内要求路上看不到积⽔;园区10公分以上的杂草

⾁眼看去每平⽅⽶不得多于2株;报修后15分钟内有响应,⼯程⼈员5分钟到现场,事后有回访;电梯⾃动检修……

代表⼩区:龙湖天境、龙湖天璞、龙湖丽丰西宸原著、龙湖春江郦城、龙湖景粼玖序。

10

⾼速物业

2019年第四季度包河区排名第⼀的⾼速物业,曾荣获中国物业服务百强企业称号。⽆论是楼盘质量还是物业服务,都让⼈

竖起⼤拇指。

⾼速物业的要求是每天都⾯带微笑,24⼩时全天候服务。

保洁⼈员365天定期清洁,即使遇到恶劣天⽓也不例外。安保⼈员24⼩时站岗执勤,全⾯排查各种安全隐患,定期举办安全

管理培训,消防演练等。

“客户需要什么,就坚持做好什么”,这是⾼速物业⼀贯坚持的宗旨。

代表⼩区:⾼速蜀西湖畔、⾼速时代御府、⾼速时代⾸府、⾼速时代公馆、⾼速中央⼴场

对于以上10家优质物业,⼤家是否认同呢?

如何辨别优秀的物业公司?

1物业公司的服务等级

参考物业公司排名,⼀般⽽⾔,物业公司⼤概分为⼀级资质、⼆级资质、三级资质。

⼀级资质的物业公司的物业服务⽐较好,购房时尽量选择⼀级资质的物业公司。

2⼩区安防等级

安全隐患⽆处不在,这就需要⼩区物业公司定时检查,认真对待。

⽐如:有陌⽣⼈到访,安保⼈员需仔细辨认;⽇常巡逻⼩区,发现可疑⼈员就要提⾼警惕;⼩区内监控摄像头是否能有效使⽤

备;对低楼层的住户是否强化安全保卫措施等。

3⼩区物业便民服务

好的物业会为业主提供很多便民服务,⽐如:社区内配置饮⽔设备,提供便民⾬伞,提供可以装货物的⼩推车等等;不仅如此,

还会提供快递、装修、叫车等服务电话。

这些服务虽然都很简单,但是对于业主来说却是极⼤的便捷。

4⼩区环境卫⽣

看⼩区的环境更能直观地看到物业公司的服务效果。⽐如:是否有垃圾未处理;⼩区内配置的健⾝器材、⼉童游乐区是否

设备⽼旧;⾃⾏车电动车汽车是否随地停放。

整体的环境卫⽣直接影响业主的居住舒适度的,所以多看看细节总是好的。

总⽽⾔之,服务周到、贴⼼的物业服务,会极⼤的提升居住体验,且好的物业也是房产升值的重要影响因素,可以增加房屋的

溢价率,更加保值增值。