毗邻万达广场!通州北苑地铁旁这是要建啥?居民意见回复来了

毗邻万达⼴场！通州北苑地铁旁这是要建啥？居民意见回复来了

毗邻万达⼴场！通州北苑地铁旁这是要建啥？居民意见回复来了

据⼩编获悉，近⽇相关⽹站对通州FZX-0403-0145等地块、FZX-0202-0196地块，规划条件公⽰采信情况的通告！

快来⼀起看看居民反馈意见的最新回复~

FZX-0403-0145等地块规划条件 公⽰采信情况的通告

2021年9⽉26⽇⾄2021年10⽉25⽇，我分局对北京城市副中⼼FZX-0403-0145等地块规划条件进⾏了为期30天的⽹上

公⽰，公⽰期间收到公众反馈意见6条，其中与本项⽬相关的反馈意见1条，与本项⽬⽆关的反馈意见5条（已反馈⾄相

关部门）。经研究，现将有关采信意见通告如下：

01 关于道路设置问题

居民反馈意见：

0146地块和0148地块道路应取消或作为内部道路⽆需对外，在京津公路侧50⽶内设4个道路路⼝太多，道路开⼝不合

理。

我分局意见：

0146地块与0148地块之间的西关南街，是两个地块⼈⾏和车⾏的主要出⼊道路，如取消该道路机动车将⽆法出⾏，同

时也将车辆引导⾄周边道路，从⽽加剧周边道路的拥堵。

为实现便民出⾏，使交通更加流畅，经研究，本次规划道路交叉⼝设置合理，且满⾜《城市道路交叉⼝规划规范》中关

于短间距交叉⼝规划要求。

02 关于停车及公交场站问题

居民反馈意见：

万达商业区域地⾯停车位太少，万达商圈现有⾃⾏车和摩托车停车位⽆处停放。⽬前该地块停放着去万达的各种社会车

辆、⾃⾏车和摩托车等，按⽬前规划将来这些车辆怎么处理；再加上增设公交场站，将使该区域车辆更加混乱。

我分局意见：

规划范围内已规划新增社会公共停车场。关于增设公交场站，公交场站是提⾼区域公共交通可达性的重要⼿段，

未来万达⼴场周边公交服务⽔平的提⾼将引导⼈们选择公共交通出⾏，从源头减少⼩汽车出⾏和停车的需求，缓解停

车压⼒。

03 关于商圈统筹考虑问题

居民反馈意见：

规划时，请站在该区域商圈⾓度，更好的发挥配套功能，使之更有效，更合理。

我分局意见：

本次规划已充分考虑万达商圈及0403街区的公服配套设施，补⾜⽂化、体育、便民设施等⽣活设施短板，为街区提供能

⼒更强、品类更多、能级更⾼的公共服务。规划地块地下⼀层与周边地块进⾏了⼀体化设计，远期可实现规划地块与周

边地块连通，⽅便⾏⼈出⾏。

特此通告。

⽤地位置：规划地块位于北京城市副中⼼04组团0403街区。

⽤地四⾄：北⾄西关⼤街，南⾄⽟带河西街，东⾄西关⼆巷，西⾄北苑南路。

建设⽤地⾯积：约4.76公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约4.24万平⽅⽶（最终指标以审定⽅案为准）。

根据地块规划信息表中显⽰，将规划⼀处公交⾸末站及含80个车位的公共停车场，建筑⾼度45⽶。

另外，还将规划社区级⽂化设施1处，室内综合健⾝中⼼1处，社区服务中⼼1处，社区管理⽤房1处，邮政⽀局1处，物

流配送中⼼1处；含150个车位的公共停车场。

从地块位置来看，位于通州万达⼴场南侧~

⼤致位置

通过地图⽐对发现，该地块西侧为通州北苑地铁站，地块北侧为通州万达商业综合体，可以说该地块位置⾮常好。

此区域规划的社区级⽂化设施、服务中⼼及、室内综合健⾝中⼼等建成后将为周边的居民提供⽣活便利！

接下来我们继续看第⼆个地块！

FZX-0202-0196等地块规划条件 公⽰采信情况的通告

2021年8⽉25⽇⾄2021年9⽉23⽇，我分局对北京城市副中⼼FZX-0202-0196～0199、FZX-0202-0201～0203地块规

划条件进⾏了为期30天的⽹上公⽰，公⽰期间收到公众反馈意见1条，经研究，现将有关采信意见通告如下：

居民反馈意见：

对建筑⾼度表⽰反对，原因是对西侧已建设完成居民⼩区的居住采光、视野均产⽣影响。

我分局意见：

本次规划⽤地建筑⾼度已经过专业论证分析，符合副中⼼控规管控要求。在下阶段规划设计⽅案中，将依据《北京地区

建设⼯程规划设计通则》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等有关规范要求，合理规划建筑布局，满

⾜相关⽇照要求。

特此通告。

⽤地位置：规划地块位于北京城市副中⼼02组团0202街区。

⽤地四⾄：北⾄梨园南街南侧道路红线，南⾄运乔东路，东⾄滨河中路及东六环西侧路，西⾄规划乔庄东⼀路东侧道路

红线。

建设⽤地⾯积：约7.51公顷。

建筑规模：地上建筑规模约36.15万平⽅⽶。

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