邯郸人注意,国管公积金新政4月15日起执行:二套房首付最低六成,最多贷

邯郸⼈注意，国管公积⾦新政4⽉15⽇起执⾏：⼆套房⾸付最低六成，最多贷款

60万！

4⽉12⽇，中央国家机关住房资⾦管理中⼼发布关于调整住房公积⾦个⼈住房贷款政策进⼀步优化服务有关问题的通

知。

通知如下：

为进⼀步深⼊贯彻落实党的⼗九⼤精神和国务院“放管服”改⾰要求，继续坚持“房⼦是⽤来住的，不是⽤来炒的”定位，⼤

⼒⽀持职⼯基本住房消费需求，切实⽅便职⼯办事，现就调整中央国家机关住房公积⾦个⼈住房贷款政策有关问题通知

如下：

⼀、加⼤⼒度⽀持基本住房消费需求

(⼀)⽀持职⼯购买政策性住房。职⼯购买政策性住房的，确定住房公积⾦个⼈住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存

余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适⽤住房(包括按经济适⽤住房管理的住房，下同)申请贷款，按⾸套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政

策性住房申请贷款，按借款申请⼈名下实际住房和贷款情况确定贷款适⽤政策。

购买政策性住房办理贷款实⾏⾃动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个⼯作⽇。

⼆、调整贷款申请条件

(⼆)调整贷款申请条件。借款申请⼈申请贷款，应符合如下条件：

1.借款申请⼈申请贷款时应连续缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上且本⼈住房公积⾦账户处于正常缴存状态;或经中央国家机

关住房资⾦管理中⼼(以下简称资⾦中⼼)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职⼯。

2.借款申请⼈夫妻双⽅⽆尚未还清的住房公积⾦个⼈住房贷款和政策性贴息贷款。

3.符合资⾦中⼼规定的其他条件。

三、进⼀步实施差别化贷款政策

(三)调整住房套数认定标准。借款申请⼈家庭(包括借款申请⼈、配偶及未成年⼦⼥)在北京市⽆住房且夫妻双⽅名下⽆住

房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积⾦贷款记录，下同)的，按⾸套住房贷款政策办理。

借款申请⼈家庭在本市⽆住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下⽆住房贷款记录或仅有同

⼀套住房贷款记录的，按⼆套住房贷款政策办理。被认定为⼆套以上住房的，不予贷款。

(四)调整⾸付款⽐例。借款申请⼈购买经济适⽤住房的，⾸付款⽐例不低于购房总价的20%;购买经济适⽤住房之外的⾸

套住房的，⾸付款⽐例不低于购房总价的30%;购买⼆套住房的，⾸付款⽐例不低于购房总价的60%。借款申请⼈购买存

量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

(五)调整⼆套住房贷款最⾼额度。⾸套住房贷款最⾼额度为120万元，执⾏贷款基准利率;⼆套住房贷款最⾼额度为60万

元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

四、调整贷款期限和⽉还款额上限

(六)调整贷款期限。贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请⼈法定退休年龄后5年，最⾼不得超过65周岁。

(七)调整⽉还款额上限。在保证借款申请⼈基本⽣活费⽤的前提下，根据借款申请⼈所申请贷款⾦额、期限及适⽤利

率，按等额本息还款法计算的⽉均还款额不应超过借款申请⼈⽉收⼊的60%。

五、进⼀步⽅便职⼯办理业务

(⼋)开办住房公积⾦冲还贷业务。借款申请⼈可在申请贷款时开通冲还贷业务，授权资⾦中⼼将本⼈住房公积⾦账户内

的资⾦⽤于偿还贷款，⽆需另⾏办理住房公积⾦提取业务。

(九)贷款办理“只跑⼀次”。借款申请⼈到贷款经办银⾏⽹点即可现场办妥贷款申请⼿续。⾃愿选择开通EMS免费邮寄

《借款合同》服务的，贷款发放后不必到银⾏⽹点领取，实现贷款办理“只跑⼀次”。

(⼗)进⼀步精简证明材料。借款申请⼈申请贷款时，只需携带⾝份证明、婚姻证明、购房⾸付款证明等材料原件，⽆需

提供复印件，其他贷款申请材料清单见附件;

借款申请⼈⼀⽅在北京住房公积⾦管理中⼼缴存住房公积⾦的，⽆需提供《住房公积⾦个⼈查询单》;

通过全国住房公积⾦异地转移接续平台转⼊资⾦中⼼缴存住房公积⾦的，⽆需提供原缴存城市公积⾦中⼼开具的《异地

贷款职⼯住房公积⾦缴存使⽤证明》;

部队转业⼈员住房公积⾦缴存时间不满⾜相关规定的，提供转业证，⽆需提供其原所在部队开具的《住房公积⾦缴存证

明》。

(⼗⼀)公⽰贷款办理进度。资⾦中⼼在门户⽹站公⽰各银⾏经办⽹点贷款办理进度，借款申请⼈可根据需要选择办理地

点。

本通知⾃2019年4⽉15⽇起执⾏，以⽹签⽇期为准。此前已完成⽹签的，按原规定执⾏。请及时转发所属各级在京单

位，并做好宣传解释⼯作。