Qio一哈刚刚龙泉东山板块放了宗76亩的纯住宅用地

Qio⼀哈刚刚龙泉东⼭板块放了宗76亩的纯住宅⽤地

11⽉的成都⼟地市场终于来了点⼲货。

刚刚，成都市公共资源交易中⼼对外公布了最新批次⼟地出让公告，该中⼼将于11⽉21⽇以拍卖⽅式组织出让2宗国有

建设⽤地使⽤权，其中包括龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北地块以及⼤⾢县晋原街道⾢邛故道地块，合计出

让⾯积约102.42亩。

这也是继上半年领地（楼⾯价9300元/平）、卓越（楼⾯价7950元/平）进军东⼭板块后，这个区域年内放出的⼜⼀宗纯

住宅⽤地。

相较于此前出让的龙泉驿区龙泉街办华信⼤道以南、⾦杏路以东地块，本次推出的龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街

路以北地块的起拍楼⾯价要略低点点，价格为5300元/平。

地块东⾄合纵路、北双堰路、南邻芦溪河，处于东⼭板块的边缘地带，与3⽉领地所拿地块直线距离3公⾥左右。

宗地出让⾯积75.8794亩，容积率2.0，限⾼87.5⽶。

这块地最⼤的优势可能就是周边的学校了，龙泉四⼩、龙泉⼀中、川⼤附属实验⼩学东⼭⼩学、成都航空职业技术学院

分散在地块周围。当然，芦溪河的⾃然景观也可以拿来做⽂章。

要说缺憾，就是偏离区域核⼼居住区。

不过，受制于⼟地供应影响，整个板块可选择的新房项⽬基本上没的⼏个，区域市场主要以⼆⼿房为主。

⽈诀觉得，对于⼿上有⽶，⼜想拿地的⼈民币玩家来说，可以试⼀⽕。

1号宗地位置：龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北

净⽤地⾯积：合75.8794亩

计⼊容积率总建筑⾯积：计⼊容积率总建筑⾯积不⼤于101172.48平⽅⽶且不⼩于50586.24平⽅⽶（不⼤于2.0且不⼩

于1.0）

起拍价：5300元/平⽅⽶

2号宗地位置：⼤⾢县晋原街道⾢邛故道

净⽤地⾯积：合26.5375亩

计⼊容积率总建筑⾯积：容积率⼤于1.0，不⼤于2.0，计⼊容积率总建筑⾯积不⼤于35383.3平⽅⽶

规划⽤地使⽤性质：⼆类住宅⽤地（兼容商业⽤地⽐例不⼩于10%）

起拍价：430万元/亩