天津二手房购房合同范本(6篇)

天津二手房购房合同范本

卖方：__________(简称甲方)

买方：__________(简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：内容约定

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在____拥有的住宅房产，建筑面积为____

平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。

(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋不受他人合法追索。

第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大

写)____元，(小写)____元。

第四条：上述房产的交易总价为：人民币____元整(大写：____拾____万____

仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整

(大写：____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。

第五条：付款时间与办法

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申

请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费

按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过

户登记手续。

3、甲、乙双方约定在收到____市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交

割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付

1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套

房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何

费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、

厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，

并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

第七条：违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自

违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时

电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房

款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

第八条：本合同主体

1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

2、乙方是____________________________________________________。

第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲

方委托代理人一份，____市房地产交易中心一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：__________ 购买方(乙方)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

天津二手房购房合同范本（二）

卖方(以下简称甲方)：__________

买方(以下简称乙方)：__________

第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于____;位于第____层____户，房屋

结构为____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权

属证书号为____。

第二条 价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金

额为____万元整，大写：__________。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整，小写：

__________(大写____)，余款____元(大写____)在房屋过户手续办理完毕之日支

付。

第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交

付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条 规定的时间付

款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之

第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支

付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追

究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况

外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房

屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给

乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累

计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合

同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规

定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙

方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲

方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

的____%赔偿乙方损失。

第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引

发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____

日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起

生效。均具有同等效力。

出卖方(甲方)：__________ 购买方(乙方)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

天津二手房购房合同范本（三）

甲方(出卖人)：__________ 身份证件号码：__________

乙方(买受人)：__________ 身份证件号码：__________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于____，建筑面积为____平方米。

(二)出售房屋的所有权证证号为：_______________________________。

第二条 、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 、计价与付款方式

该房屋转让总金额人民币____元整;

房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：

乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方向乙

方提供房权证、身份证复印件。

甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余____元(人民币)。(大

写)____元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。

第四条 、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件

协助提供所需的材料。

第五条 、甲方于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房

屋前腾空该房屋。

第六条 、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

第七条 、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起____日内到房地产

主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书

面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本协议第八条 承担违约责任。

第八条 、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在

甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。

第九条 、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙

方承担;

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条 本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相

同的法律效力。

第十二条 本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，

必须经对方同意并向对方支付违约金____元。

出卖方(甲方)：__________ 购买方(乙方)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

天津二手房购房合同范本（四）

卖方：

姓名：__________ 国籍/地区：__________

身份证/护照号码：__________ 联系电话：__________

通讯地址：__________ 邮政编码：__________

买方：

姓名：__________ 国籍/地区：__________

身份证/护照号码：__________ 邮政编码：__________

通讯地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广

州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________。

房地产证号为：__________ 。房地产用途为：__________。

登记建筑面积为：____ 平方米。套内建筑面积为：____平方米。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

该房地产于____年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面

积人民币：____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。

第二条 房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：__________,月租

金____元整(小写____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。

卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购

买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第____种方式

处置租赁合同(只能选择其中一种)：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于

____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租

赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____时起享有卖方在原租

赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同

而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条 附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内

迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向买方支付违约金。

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。该转让价款不含税费。

第六条 交易定金

该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____

佰____拾____元____角____分(小写：____元)。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。

本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿____仟____

佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同

约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自

动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖

双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元____角____分(小写：____元)作为交房保证金(不超

过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行

结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管;

2、其它：____________________________________________________。

第八条 付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托

管的方式进行资金监管。

买方按下列第____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：____

亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：

____元)：

1、一次性付款

买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行

第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于____年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余

首期款人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

____角____分(小写：____元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资

料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方

式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____等所

有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：______________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条 买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求

买方按下列第____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

第十条 税费承担

按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得

税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地

产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)

保险费;(24)其他____(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：

上述____项由卖方支付。

上述____项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式

处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由____方缴纳。

3、其他：买方支付：__%;

卖方支付：__%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税

方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行

的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

第十一条 房地产交付

卖方应当于____将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、____。

第十二条 延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约

定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按

日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条 附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电

视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____等费用结清，单据交买方确认，否则

买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条 产权转移登记

买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移

登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费

的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登

记手续。

第十五条 其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定

金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责

任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应

当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证

明。

第十七条 本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合

同为准。

第十八条 合同附件

本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条 法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和

国法律，采取下列第____种方式解决：

1、向广州仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向人民法院起诉。

第二十条 合同数量及持有

本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等

法律效力。

第二十一条 送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条 合同生效

本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章)：买方(签章)：

卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：

____年____月____日 ____年____月____日

天津二手房购房合同范本（五）

本合同当事人

售方(简称甲方)：身份证号：__________ 电

话：__________购方(简称乙方)身份证号：__________

电话：__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建

设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的

基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

第一条 、房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元____层____号，位于第6层，共壹套，

房屋结构为混合，建筑面积___平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证

号白土____7101.该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。

第二条 、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整(￥____元)，含(水、

电、闭路、煤气及原有装修模式)。

第三条 、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

第四条 、甲方保证对该房屋享有个人产权比例____%，对甲方的权属乙方通

过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无

按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方

承担全部经济责任。

第五条：交房日期：

第六条：

1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确二手房买卖合同保乙

方入住为零费用;

2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

第七条 、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

第八条 、其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本

合同不一致的，以补充协议为准。

第九条 、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，

为确定生效的最终合同。

第十条 、合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填

写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规执行。

第十一条 、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可提

交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条 、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，

均具同等效力。

甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

签约地点：观山湖区金华园

签约时间：____年____月____日

天津二手房购房合同范本（六）

卖方：__________(以下简称甲方)身份证号：

买方：__________(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“;

2、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含

附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条 付款方式：

乙方分两次付清房款。

第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于____年____月____日前

付给甲方。

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，

甲方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，届时将由乙方承担支付购房款____%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房

总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙

方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价____%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日